随着房地产的不断发展，现在很多房产公司的楼盘，一期的房子卖光了，接下来就是二期、三期甚至四期。但是很多人都搞不太清楚，现房和期房到底有什么区别？买房子到底是选择一期的现房好，还是选择还未完工的二期房好呢？又一次抓住机会和一个开发商朋友聊天时，赶紧咨询了一下，听朋友说完，我庆幸自己选对了！
首先开发商朋友告诉我，一般情况下，后期建造出来的房子都会在现在的房子上加以改良，无论是外观还是户型，都会更加好一些。现在很多二期房在外观上的改造，甚至不惜重金请一些名家大师帮忙设计，看上去更加的高端大气，也更符合现在大众对于房子逐渐提高的要求
开发商朋友说，像他们卖期房，其实最基本的原因是为了能够更快速的回笼资金。如果第一期房子卖得好，那么第二期肯定会加紧赶工。开发商朋友告诉我，一般情况下，住现房的人很大部分都是回迁户等刚需族，现房由于拿地周期较短等原因，相关的各种成本都比较少，所以价格很便宜。这也是为了更好地保证现房的入住率。
接着朋友说，由于现房都已经卖出去了，那么周边的各种设施也会跟着赶上了，尤其是一些商店，更是火热的不行。那么在这样一个情况下，周边环境逐渐的成熟，房价也会慢慢的提高。所以一般买期房的话，价格都会更高一些，但是入住起来环境会更好。
最后开发商朋友说，别看二期房价格贵一些，但是住起来的确更舒服，因为现房卖出去之后马上就会加紧赶工二期房，每天都会遭受装修的各种噪音，所以即便是住进去了也不安生。当然，如果家中的经济能力有限并且急需用房的话，现房当然是更好的选择；可是如果一定要追求生活品质，那么买二期放还是更合适，毕竟体系会更加的完善。
听开发商朋友说完，我算是明白了，像我们家买房子是打算换一套新房，并且手上也有足够的资金，那么还是买二期房更加舒适一点，不要到时候住了现房，每天还要忍受噪音折磨，那可就更不划算了。
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