腾讯“押宝”的贝壳什么来头?互联网能革房产中介的命吗?

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  最近的“老实人维权”引起了巨大关注,能全款买车也忽悠你分期,然后收取不知道怎么算出来的金融服务费,这招可真够绝的。但说实话在今天,要是一个相对“成熟”的行业里面没有点潜规则和套路,那出门都不好意思跟别的行业打招呼,房地产中介就是一个这样的行业。

  

  现在还强点了,在房产交易最火热的10年左右,每个房产中介里面都上演着“悲欢离合”,虚假房源、低买高卖、委托过户甚至强买强卖都出现过,房产中介的信誉也在那时跌入了深渊。

  一个“和善”的商人瞅准了当时的机遇。十几年间,左晖掌控下的链家通过建立真房源楼盘字典等方式直面行业痛点,赢得美誉。同时利用资本热潮,开启买买买模式,从北京一地复制到全国30几个城市。不过,一个叫贝壳的互联网房产中介平台把链家和行业“对立”了起来。

  去年4月,链家投资的“贝壳”正式上线。在传统房产中介模式里,整套流程都是通过经纪人实现的,从联系客户到看房到协议签订到房产过户。而贝壳希望推动全行业经纪人的配合,从而提高整个行业的“天花板”。在老板左晖眼里,贝壳的核心竞争力有两点,一是确实提高了用户体验,不用在“担惊受怕”的买卖房产了,二是提高了整个行业的效率,贝壳曾经通过十几个经纪人的合作成交了一套房。不过在外人看来,未来十几万亿的二手房产“大蛋糕”不是一家能吃下的。

  

  最先站出来的是58集团,集团下属安居客、赶集网、58同城都把贝壳视为“眼中钉”。58老板姚劲波拉拢我爱我家、中原地产、麦田房产等一票小弟组成“真房源联盟”。他们都不希望贝壳一家独大。

  对于这些,贝壳似乎并不在意,好几轮融资过后,不差钱的贝壳正在蒙眼狂奔。数据显示,截至今年4月以前,贝壳已进驻全国近100个城市,入驻合作新经纪品牌超过160个,连接超过2万多家经纪门店,服务经纪人超过21万。

  刚刚过去的3月末,贝壳启动了D轮融资,领投的是腾讯,整整8亿美元。这不是腾讯第一次投资贝壳了,B轮开始腾讯就已经“押宝”了,因为可能腾讯觉得,衣食住行似乎现在就缺“住”了,而且从3月开始用户已经可以从微信“九宫格”里直接使用贝壳的服务了,从此贝壳正式连接上了10亿微信用户。

  

  房地产领域一直不能互联网化也是挺奇怪的,不知道症结在哪,但是巨大的规模让各路豪强垂涎已久,这次贝壳搭上了腾讯爸爸这个全网流量入口,不知道会发展成什么样?

  有传言链家内部曾经推演过很多遍,互联网一定会取代传统中介,但是不变的是经纪人这个解决问题的核心。每个地域、每个城市、每个品牌经纪商的模式和思路都不尽相同,如何标准化管理未来几十万名经纪人就成了摆在贝壳桌上的最大难题。

  

  16年融资的时候左老板就已经和“大佬们”立下了对赌协议,5年之内贝壳上市,否则就回购投资。不过要想砌出来一条足够宽的“护城河”,贝壳一定要快,要狠,要在别人还没反应过来的时候就成长为真正的巨头,但是留给贝壳的时间也就只剩两年了。

  各位看官,你们觉得这个事儿,能成吗?

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