楼市复活？十城限售令到期，大批房源将流动性释放！

这两年，在国家政策“稳”字当头的主基调下，房产市场逐渐恢复平静。

但目前部分城市限售时间已到期，这个窗口期的到来给这平静的局面溅起了水花，要说这水花大不大？还得好好说道说道。

为什么限售？限售时间到期意味着什么？

限售，是楼市调控手段的其中一种，也是用来打击炒房客的有力手段之一。

根据字面意思，限售就是限制销售，具体的就是需要取得不动产权证书后满足一定的年限方可转让他人。

尤其是对于别有目的的其他人，限售就等于杜绝了房价上涨就马上卖出以便获得巨大收益的从而达到抑制炒房的效果。

粗略统计了下，目前全国实施限售的城市，达到了四十多个，基本限售期限都在2-10年的区间，而目前，包括厦门为首批的十个城市的限售令已到期！

这意味着什么？意味着将有一大批房源将流动性地释放出来，这可能会对房地产市场产生震荡！

房产市场限售到期后，还会延续吗？

从目前结果看来，限售政策的实施对房产市场的成交量和价格方面都有着较为明显的影响，可以抑制住一些投机人士的需求，给房产市场降温。

但是，这属于“短期特效药”，只是负责助攻，不能作为调控主力军，换句话解释，属于爆发性选手，对于长跑的话还是差了些。

毕竟，不可否认的是，限售下，市场上可交易房源的减少，在一定程度上对准备购买存量房的刚需购房者也是不利的。

所以，总的来说，限售延续的可能性很小，下一步限售政策陆续退出或许会是大势所趋，但对于一些热点城市的话，退出节奏可能会偏慢。

房价会收到影响吗？房产市场走势如何？

不知不觉，楼市调控已经历时2年，且因为越来越多的城市调降人才落户门槛，刺激了部分潜在购房者的需求，房价已有隐隐上涨之势。

但是，限售到期后，大批房源将流动性释放，会增加市场供应量，但此时购房者观望情绪已逐渐浓厚，房产市场或将出现一种供大于求的状态，而房价或将下跌。

但别忘了不管暴涨还是大跌，都是违背目前房产市场“稳”字当头的基调的，所以，真到这时候，或许会有相应政策出台已稳定房价。

综上所诉，十城限售令到期，大批房源流动性释放后，房价走势还是依靠实时市场情况决定，微涨微跌允许，暴涨暴跌依旧是杜绝看到的景象！

最后，对于今年想要买房的人来说，可以先对自己的家庭状况做一个评估，是不是一定非买不可，能不能等。如果是，那么可以下手，如果不是，等等再观望一阵也无妨。