63平做2居,4环边临铁盘春风和院户型图来了!

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  火还是丰台的限竞房火。

  白盆窑限竞房中国中铁·诺德春风和院,此前仅曝光了一张鸟瞰效果图,就引发了严肃君的N个500人置业群里诸多讨论。

  今天,严肃君独家获得了中国中铁·诺德春风和院的户型图,还是带标尺的!下面全是重点,建议收藏!

  已建立项目专属群,可微信搜索fangyouxiaoyi3 ,添加小秘书房友小易3号,暗号:中铁诺德。

  67平两居首套首付182万起

  先说项目总体信息。

  中国中铁·诺德春风和院规划了11栋6-27层多层、高层产品;

  住宅共计1591套房源,户型为63-136㎡的两至四居产品,其中89平三居房源最多;

  按照限均价67702元/平算,89平三居总价603万,首套首付约241万;最小户型63平两居总价427万;

  东侧为配建幼儿园及教育设施。

  J户型67平两室两厅一卫

  67平为两居户型,从分布来看,全部为东西走向。从户型图来看,整体较方正,为全明户型,通风较好;主次卧面积相差不大,分别为10.5平、9.8平,进深3.5米都可以放1.5米的双人床,且还赠送飘窗;整个户型使用率较高。

  按照限均价67702元/平算,67平两居总价454万起,按照首套首付40%计算,首付182万起。

  A户型89平三室两厅两卫

  B户型89平三室两厅两卫

  89平两种户型都是三居两卫,作为当下限竞房的主流面积段,不少89平三居会选择两卫设计,这也确实是购房者居住私密性的要求。

  A户型为南北通透,全明户型;两个北向次卧之间为非承重墙,可以根据需求自行调整;次卫干湿分离,利用率更高;南向两个飘窗为赠送面积。

  B户型为南北通透,南向面宽达到9.15米,采光较好;书房位置可以根据需求调整为卧室;南向两个飘窗为赠送面积。

  此外,从分布来看,B户型房源最多。

  D户型126平四室两厅两卫

  126平为四居两卫,南北通透,整体较方正;双卧朝南,赠送飘窗,主卧为套间私密感强;北向两个次卧之间为非承重墙,可根据需求自行调整。

  突围五环

  已出让的96个限竞房地块,五环内只有11个,9个位于丰台。东城永定府、海淀四道口地块限均价都在8万+,已经是豪宅范畴了。

  

  截至目前北京五环内限竞房项目汇总

  五环内可期待的只有丰台这三个待开盘项目了,限均价都是67702元/平。其中郭公庄村地块出让较晚(2019年1月),目前还没有相关产品信息。

  中国中铁·诺德春风和院所在的板块,因为紧挨丰台科技园,又临地铁,是非常不错的职住平衡地区。

  

  从地块来看,项目目前周边配套一般,但2公里范围内就是丰台科技园,大型商业配套丰富。

  地段:距离南四环直线1.7公里,驾车不足10分钟。中国中铁·诺德春风和院位于地铁郭公庄站东侧约1.2公里处。

  产业:紧挨着丰台总部基地,也受丽泽商务区辐射,不仅有完善的道路、绿化以及配套规划,随着多个企业总部的入驻,人流量与日俱增。

  配套:万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱、润亚广场等都在项目1公里左右;距离最近的大型医院是距离1.8公里的首都医科大学附属北京天坛医院(新院区)。

  互动时刻:

  你给中国中铁·诺德春风和院的户型打多少分?你看好这个四环边的限竞房吗?欢迎在评论区留言~

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  这里有区域群,也有专属项目群,快来和未来的邻居好好聊一聊~

  加群时请备注心仪的购房区域(如:海淀),可以直接走快速通道喔~

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