近日,郑州市自然资源和规划局公布了《郑州市中原区西四环东、淮河西路南片区控制性详细规划》。
根据公示内容显示,规划范围位于 郑州市中心城区西南部,处于二七区马寨镇与中原区须水镇交界处,东侧距离常庄水库约500米,西侧紧邻城市快速路西四环, 郑西铁路客运专线从规划范围东北部斜穿。总用地面积为71.53公顷(折合1072.95亩)。其中,委托规划用地面积为47.99公顷(折合719.85亩)。
根据用地现状和使用规划图,该片区目前大部分为农林用地,其次为其他非建设用地、二类工业用地等,将规划为二类居住用地、中小学用地、商业用地、城市道路用地、交通枢纽用地、公共交通场站用地、环卫用地、其他公用设施用地、公园绿地、防护绿地等,可以看出未来配套设施将十分完善。其中,居住用地整体容积率均小于2.9,占规划范围总面积的26.4%。
根据轨道交通规划图,可看出该区域有西四环辅道、长椿路、淮河西路、雪松路等城市主干道,道路形成网络格局,并且有轨道交通14号线(规划建设中)通过,并设置有站点,交通较为便利,未来与市中心连接较为紧密。
规划范围内设置的公共服务设施主要有:36班中学、30班小学、18班小学、6班幼儿园、12班幼儿园各1所,社区卫生服务中心、文化活动中心、居住区综合运动场、综合健身馆、托老所、居家养老服务设施、社区综合服务用房、党组织工作用房、社区服务站/社区居委会、菜市场、居住区商业中心、再生资源回收点各1处,母婴室2处,治安联防站、开闭所各3处,公共厕所6处。每个独立居住地块均配建社区体育活动场地、物业管理、社区便民店、变电室、二次供水加压泵站、热交换站、通信综合接入机房、垃圾收集点、非机动车存车处、机动车停车场(库)。
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