小区营业性收入全由物业管理，换电梯却要业主自费？业主：账目呢

导语：小区营业性收入全由物业管理，换电梯却要业主自费？业主：账目呢

随着社会的发展，很多人都购买了小区住房，除了住的高外，平时一些环境、卫生也有物业来管，可以说花钱买舒服了，但近几年曝光了非常多物业跟业主之间的矛盾，让人对物业这个行业产生了很大的怀疑。这不杭州某小区因为换电梯的事情跟物业闹了起来。

业主因为长期无法跟物业协商下合理的解决方案，求助媒体。业主告诉记者，大家协商好统一更换电梯后，物业提出要住在高层的业主每户交出3000元来筹钱更换电梯的方案，而这个方案让业主们十分不满。

业主认为出钱倒还好说，但为何物业不出钱？要知道小区有营业性收入，而这些收入归所有业主，只是让物业代为管理。这些费用就是为小区服务的，那为何更换所有电梯的钱，不出这里面出，而全部要业主承担呢？20年来的营业性收入现在剩下多少？这些年是亏是盈？这些问号也是业主不舒服的地方，他们就想让物业公开这20年来的账目。

记者联系了业委会的代表杨先生，他表示确实盈利性项目收入都有物业在管理，但具体的账目他也不清楚。记者来到物业公司，物业负责人表示业主是无权查看这些项目的收入账目。他们每年都会将账目信息张贴到小区公告栏，但大家都没有怎么注意，而且社区也有工作人员检查过这些账，账目一点问题都没有。至于更换电梯的事情，他们可以从里面拿钱出来，但查账不行。

记者联系社区的工作人员，对方表示确实查过物业账目，并表示业主虽然没有查账的权利，但业委会代表可以查，如果有疑问，可以让业委会代表出面，不过物业说他们近几年都是入不敷出的状况。查账的事情以后可以做，但现在换电梯，大家的出行安全才是最重要的，等电梯的事情解决了，再来让第三方审计物业的财务状况也来得及。

既然营业性收入属于所有业主了，为何业主没有权利查看这些账目？虽说物业有管理处分这些收入的权利，但业主也有权知道每年得到了多少，都花到了什么地方，是物业宣传不到位？还是物业刻意隐瞒？业主和物业根本就不应该站在对立面，而是物业服务业主，帮助业主解决问题，解决疑问才是物业该干的事情。

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