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提问：律师您好，我们这里拆迁，但是拆迁办说要按照5年前的航拍图为准。航拍图上有显示的房子就算合法建筑，航拍图上没有的都算违章建筑，不给补偿，请问这样合法吗？
来硕答：是不合法的。
在现实生活中，一些地方集体土地上房屋在产权证的发放和管理方面并不规范，农民在办理建房申请时手续并不完备。导致没有缺乏相关的产权资料，只能以航拍图为准来界定被拆房屋的合法性。
为了制定了统一的标准，有利于拆迁工作的标准化和一定的公平性，很多地方政府都规定以某年某月的航拍图作为认定房屋合法与否的分界线，航拍图之前建造的房屋视为合法，之后的则视同违章。是典型的以政策替代法律的于法无据的操作模式，是严重不合理的。
确定一个房屋是否合法，需要综合考虑多种因素，而不应简单地以某一年的航拍图作为划分界限。这样做是违背了人性的。
在实践当中，只要是符合建房条件的，在该户宅基地范围内建造的，且建房目的不是为了拆迁获利，都应当认定为合法建筑，获得应有的拆迁补偿。
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