又拍地！黄埔将建200米地标，国字头、京字头房企都来了！

　　昨日，广州连卖3地，包括增城区荔城街2宗宅地、黄埔鱼珠1宗商地公开出让，起拍总价超过23亿元。

　　拍地结果

　　1、廖村村114地块，被广电以9.44亿总价拿下，折合楼面价约12558元/平；

　　2、廖村村116地块，被北辰以9.78亿元总价斩获，折合楼面价约12570元/平；

　　3、第二CBD的鱼珠地块，被广州日报与开发区金融控股以6.26亿底价成交，折合楼面价约10990元/平。

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　　拍地看点

　　1、黄埔出让的1宗商地，位于广州第二CBD内，将建成鱼珠200米地标，引进新媒体文化总部。

　　2、增城荔城街出让2宗宅地，距离地铁21号线增城广场站4公里，业内评价，两宗地块缺乏湖景资源且山景资源不突出，距离地铁较远。

　　两宗地均有20多轮的报价，不算很激烈，最后分别被广电和北辰拿下。

　　其中，北京北辰首进广州，以总价近10亿元拿下增城廖村村116地块，为本地楼市再添一条过江猛龙。北辰实业是国有独资企业，总部设立在北京，这是国内最早在A股+H股上司的房产企业。国家会议中心、奥运媒体村等均是属于北辰的项目。

　　地块详情

　　增城廖村村114地块：国字头房企再拿地

　　成交结果：广电，总价9.44亿元，折合楼面价12558元/平米

　　增城廖村村116地块：北京北辰首进广州

　　竞得者：北辰，总价9.78亿元，折合楼面价12570元/平米

　　此次土拍中，荔城街廖村村有2宗地块同时出让。其中，114地块占地面积约2.5万平方米，总建筑面积超过7.5万平方米，起拍楼面价约11028元/平。限制最高楼面价约16000元/平。116地块占地面积2.59万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，总起拍价8.58亿，起拍楼面价11027元/平方米。

　　两宗地块相邻，整体位于荔城北部，距离挂绿广场商圈约2.5公里，距离增城区政府6公里，距离地铁21号线增城广场站4公里。目前，两宗用地整体西侧临近百晟汇翠湾项目，东、南、北侧现状均为绿地，地块内部为农田。增城荔城街出让2宗宅地，距离地铁21号线增城广场站4公里。业内评价，两宗地块缺乏湖景资源且山景资源不突出，距离地铁较远。

　　地块周边以二手项目为主，售价在1.5-1.9万/平方米之间，而荔城一手项目均价在2-2.2万/平方米之间。

　　鱼珠商地：底价成交！将建成200米新地标

　　成交结果：广州开发区金融控股有限公司、广州日报联合竞得，总价6.26亿元，折合楼面价10990元/平米万元。

　　该地块为商务兼容商业用地，占地面积约1万平方米，建筑面积56970平方米，挂牌起始价62611万元，起拍楼面价10990元/平。

　　地块位于老黄埔鱼珠地段，属于黄埔临港经济区、广州第二CBD规划范围，属于黄埔大道南侧一线；西侧规划有琶鱼隧道，距离5号线三溪站750米，交通便利度较高。地块周边以商业项目为主，目前保利鱼珠港及港航中心写字楼产品在售，均价3.6~3.85万元/㎡左右。地块南侧鱼珠码头将进行整体性改造，预计以发展商服项目为主。

　　该宗地要求用于建设新媒体文化总部项目，建筑限高200米，或建设为鱼珠地标。值得注意的是，出让文件专门强调，“建设高度应遵循岑村机场意见”。