楼市逻辑真的变了！自国家提出“房子是用来住的，不是用来炒的”以来，楼市受到社会各界的广泛关注，深层次问题不断付出水面。
业内人士分析认为，目前城市间的人才争夺战已经白热化，只不过是一个幌子而已，更主要的原因是年轻人能赚钱、能消费、能上税，以往盖多的房子需要接盘侠，以致于一个城市房价不坍塌。
那么，为什么说人口“争夺战”是为房子找接盘侠呢？
首先，城市扩容数度远大于人口城市化数度，也就是说房子盖的太多了。据相关数据显示，从2006年到2014年，仅仅8年时间，城市卖地量是人口流入量的3倍之多。
其次，多年计划生育政策实施，加快老龄化到来，人口红利消失。最典型的是农村人口向城市转移越来越慢，个别地方甚至出现逆城镇化现象。
更重要的是，居民的生育意愿下降，即使二胎政策放开，人口依旧出现了“雪崩”。据数据显示，相比2016年，2017年中国人口竟然少出生63万人！这背后与高生活成本不无关系，而高生活成本大头又体现在了房子身上。人们戏称：高房价是最有效的避孕药并不是冷笑话，是确确实实存在现象。
总之，买房被认为是中国人一种信仰，很大程度上是多数城市把房子作为筹码，绑定了户籍，以及相关的教育、医疗资源，导致想进城，想平等，先买房！但是随着人口争夺战白热化，势必导致我国户籍制度的壁垒出现松动。一旦松动，区域间房价分化会更加剧烈。
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