业主花18万改造露台，遭邻居举报，是维权还是眼红？

业主自己掏腰包18万改造自家的露台，他怎么也没有想到能被邻居们“恶意”举报，业主认为是邻居羡慕自己有露台，而邻居家没有这是看着眼红了，邻居则认为他侵犯了业主的公共区域，投诉他是维权。到底业主有没有权利装修“自家”的露台呢？

业主装修的是总是提倡面积最合理化利用，因为在城市里每一平方米的空间都很贵，浪费的面积很多业主看着都心痛。很多业主都喜欢带有露台的房子，因为这样能给家里增加很多的休闲空间，如果利用室内空间做休闲区感觉太奢侈了，毕竟室内的空间除去了公摊就不算大了。

但是露台的面积一直存在争议，有的业主认为露台属于公共部分，就是顶楼的业主也不能私自使用，如果圈成自己家的“后花园”就更不应该了，因为公共区域属于全体业主，毕竟大家都公摊了，也就是大家都拿钱买了，你作为私用就是侵占公共面积。

眼看着自己花了18完的施工，才刚刚完成自己还没有享受带来的乐趣，就这样被邻居误解为违章建筑，甚至要面临被拆除的后果，业主很是气愤。他认为楼顶的露头属于自己家，因为要想上露台就必须通过自己大家的阁楼，如果属于是公共区域，那么岂不是自己家的阁楼也成了公共区域？

业主无法接受的是当时自己购买的时候售楼小姐也是这么说的，说露头很大，因为其它业主无法上去，所以使用权就属于楼顶的业主了，这是免费赠送的，业主可以的大胆的使用就行了，只要别破坏主体就没有问题。开发商真的有权利总送露台吗？

楼顶业主是否享受楼顶露台的专属权，这要看业主手中的不动产权证上有无包含该块面积。如果不动产产权证上没有包含这些区域，而是开发商为了销售而赠送的，还要根据小区的公摊面积组成结构，规划和建设单位销售时合同有无特别约定等。

不过现在的住房建设部门也有相应的法规可查询，一般来说屋顶、通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或设备间等结构部分属于共有部分。任何业主是不能私自占用的，如果占用了，小区其它业主或者物业管理部门有权让业主恢复原貌，所以说露台不是开发商说转让就能转让的，业主是否有权装修露台要看具体情况，弄明白所有权了再装修不迟。