他曾与冯仑潘石屹同赚第一桶金,如今公司股价暴跌,项目连续抛售

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  易小迪这回又头疼了。

  前前后后仅半个月时间,阳光100从4月初刚出售重庆项目,最近又抛售广东清远项目,回笼资金60亿元。

  要知道,在1月下旬,易小迪才刚焦头烂额地忙着处理股价暴跌80%以及债务缠身的问题。他承诺道:“随着时间的推移,阳光100的股价会回到正常的状态。”

  

  海南赚得第一桶金

  易小迪的命运与海南这个地方有着紧密的关联。

  1988年,源于对海南的好奇,海南省委的一纸招聘,就把还未研究生毕业的易小迪吸引到了这个热带城市。而这纸聘背后的人,正是他的直属领导,冯仑。

  而仅仅过了三年,易小迪就下海了。他的领路人,也正是冯仑。

  我们来看看易小迪加入的这个公司——海南农业高科技投资联合开发总公司(万通公司的前身)。王功权是法人代表、总经理,冯仑和刘军是副董事长,王启富是办公室主任,易小迪是总经理助理,潘石屹主管财务。这便是当时地产圈的男团——“万通六君子”。

  

  在那个房地产还没火起来的年代,这群人瞄准了地产行业的投资热潮,在海南购置了房产,而恰好在他们购置不久,92年邓公的南巡,这片土地的房价也开始随之上涨,冯仑和易小迪的公司万通在一买一卖中足足赚了300万元。

  随后,易小迪被派去了广西。而今天的SOHO老大潘石屹则被派去了北京。

  依房而起,自然也会依房而落。就在易小迪28岁的时候,随着政策的收紧,海南楼市的泡沫破灭了。“地价掉成过去的20%、30%,最低可以掉到1/10的水平。”易小迪回忆道。

  当时万通六君子很多都另起炉灶,而易小迪还是坚持到了1998年。1999年,易小迪的公司成立了,阳光100置业集团。

  “佛系”的掌门人

  虽然在海南赚得了人生的第一桶金,但这个“死里逃生”的经历却让易小迪有些后怕。

  自2000年来,阳光100在北京之外的天津、重庆、长沙、济南、南宁、沈阳、成都、洛阳、无锡、烟台、东营、柳州、桂林等十几个城市开发了20多个项目。

  但他始终保持着谨慎和稳健的态度,而这也让阳光100在地产十年的黄金期里束手束脚。“我是一个非常胆小的人,我承认我过分的谨慎使企业失去了很多扩张良机。”这个55岁的男人曾如此评价自己。

  阳光100错过了实行土地招拍挂制度后的房企抢地大战,2014年才进入了资本市场,未能及时获得资本的加持。

  而近年来,负债问题更是让阳光100的投资者如坐针毡。在1月股价暴跌之后,投资者质问易小迪,阳光100的钱去了哪里。易小迪给出的答案是,都在土地上了。

  截至2018年底,阳光100的总土地储备面积为1500多万平方米,高于同等规模房企,但没有厚实的资金去开发,使得这些到手的优质土地如今成了变卖输血救公司的底牌。

  去年,阳光100全年销售额121亿元,离易小迪定下的目标完成率仅为69%。而今年,他提出了150亿的销售目标,能不能完成也是一个未知数。

  

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