长三角楼市爆发！合肥、南京千人抢房！杭州地价3.3万/㎡…

长三角楼市爆发

合肥1200人买房大战，南京3千人抢房

杭州地价3.3万/㎡、上海二手房月成交2.6万套

全面放宽落户条件，长三角楼市还要火~

一、今天合肥爆发1200人买房大战

今天合肥滨湖区爆发1200人买房大战。据了解，有买房人凌晨5点多就来排队。

现场人气火爆，安庆、淮南、六安人都杀来了，甚至有买房人直接说：先投资，不行就自住。

▲开盘现场图

从物价局备案信息中也可以看到，此次首开的楼盘，备案均价高层1.89万/㎡，小高层均价2万/㎡，洋房2.3万/㎡。

据了解，今天该盘一共推出344套房源，现场全部卖完，销售额高达7个亿！

二、南京3242人抢光271套房！

就在4月11日，南京同样也爆发了千人买房大战！

当天，江北核心区上演千人抢房大战，3242组买房人要买271套房源，平均每12人抢一套房。

开盘现场人气火爆，88套小户型一小时卖完。截至22:18分左右，2700号买走最后一套，271套房源不到3小时全部售罄！

在现场，不仅有几千买房人，还有竞品楼盘疯狂拓客，周边置业顾问都来了。

这次大规模抢房事件，也已轰动整个长三角地产圈。

三、长三角楼市爆发，南京、上海、苏州全火了~

然而，以上两个案例也只是长三角楼市的冰山一角。最近，杭州、苏州、无锡等诸多城市，都出现了异常火热的楼市景象，比如土拍狂热、二手房成交大涨。

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开发商疯狂抢地

土地市场回暖，长三角地区信号尤为明显！开发商正在疯狂杀入热点城市买地了！

4月3日上午，无锡土拍厮杀激烈！4块宅地吸引了近60家房企竞拍，最高溢价达79.39%！地王又来了……据说土拍太过刺激，无锡已有多家楼盘坐等土拍调价！

3月29日的杭州土拍，又“拍疯”了！楼面价最高拍出33036元/㎡；

甚至有开发商竟放话：我们不缺客户，我们不用宣传！有人说，这火的有点猝不及防啊~

3月27日的徐州土拍，成功掀起徐州楼市高潮！新城控股拿下2019—4号S2—2、S2—4地块，超8000元/平的楼面价不仅让普通市民目瞪口呆，也刺激了全徐州的在建在售楼盘，而最直接的表现就是：发布涨价声明。

4月2日，苏州土拍再燃战火。吴江太湖新城地块成交楼面价17292.57元/㎡，溢价率36%。

常熟4月3日土拍，南部新城产生地王！

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二手房成交量猛增

一座城市的二手房成交比新房成交更能反映购房者的心态和楼市的走向。春节以后，北京抢、上海抢、深圳抢……蔓延至许多城市！

杭州二手房交易挤满大厅↓↓

4月2日上午南京华侨路房地产交易大厅↓↓

数字更惊人！

★ 3月上海二手房成交2.6万套！

据统计，3月1号到24号，上海二手房成交了19400套，3月18日到24日那一周成交6000多套，整个3月成交在2.6万套左右。

2019年3月一个月的成交相当于2018年平均两个月的成交。环比上涨140%左右，同比上涨近50%，为近3年最高点。

分析师表示：“上海二手房市场的确能感受到明显回升。一方面年后的挂牌量恢复得很快，仅两周时间就恢复到了每周新增挂牌超过1万套的水平，回到了2018年9、10月比较稳定的状态。从挂牌价格来看，正在逐渐回稳，与去年底较大的溢价尺度相比议价空间也回归到3%~5%，随着交易的回暖，整体市场心态从稳。”

★ 苏州一二手数据也双双上涨！

3月“金三”进入楼市“小阳春”，苏州一二手房成交量双双上涨。

3月苏州商品房成交8585套，环比2月上涨118.17%；其中住宅成交5908套，环比2月上涨了102.12%。二手房成交6630套，环比2月上涨了38.56%；其中住宅成交5903套，环比2月涨了35.89%。

冰山指数涨幅排名中，苏州不小心拿了个第一……

★ 南京有中介3月赚了近1个亿，市场略躁动！

南京网上房地产统计数据显示，3月南京二手房成交5078套，比上月的3116套上涨了1962套，环比上涨62.97%，同比2018年3月降了7.94%。

（数据来源：南京我爱我家研究院，单位：套）

据知情人士透露，南京我爱我家3月份收佣9700多万（含新房和二手房），突破历史新高！其中，北京东路门店做到了180万左右。

中原地产3月以来，学区房成交有明显增长，主要包括鼓楼、江宁的学区房，比较明显。

南京链家3月成交量环比出现明显上涨，同比上涨两成左右，主要原因是上个月春节因素导致成交基数太低，从结构上来看，成交量主要是鼓楼区和建邺区领涨，以学区房为代表。总价方面，300-500万，500万以上户型成交量有明显上升。

2018年3-4月南京二手房成交合计是12003套，今年3-4月合计是多少？

要是跟去年持平，4月需要达到6925套，4月1日南京成交了569套二手房、4月2日成交560套二手房，两天卖出了1100余套二手房，4月份整体销量不会低于3月份。

结语：全面放开落户，长三角楼市未来动力十足！

近日，发改委提出将全面放开落户条件，这里重点看中大城市那块，放宽落户条件和租赁落户。

像中等城市和小城市这些城市的人口或将会继续流入这些大型城市。从2016年以后的各地城市房价起伏来看，2016年以前的房价5年都变化不大！而随着人口爆棚式移动，先开始是一线，二线，再到西部等省会城市。城市人口填充式进入，导致当地房价涨不停！其实当地人都明白，本地购房人群已经消耗的差不多了。接下来支撑的都是外来城市人口！

来看下长三角城市等级，百万人口以上的大城市有上海、南京、杭州、合肥、苏州、无锡、芜湖等15个城市。

而从近年来的人口增长来看，长三角、京津冀和珠三角增长最快，长三角增长最大！

来源：新京报

长三角目前已经晋升为国家级发展战略，未来发展一定还会更进一步，也会吸引更多的外来人口。正所谓，楼市长期看人口，凭此判断，长三角楼市未来仍然有较为充足的增长动力！