太原市民咨询“买房改网签”,房管局正式回复!

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  4月12日,一太原市民在房管局网站咨询“买房改网签”的事宜,具体内容如下:

  市民咨询:我通过熟人介绍,想要在发展大院找别人买一套房子,但房子是网签过的,是否备案不清楚。如果已经备案是否可以更名办理买卖手续,实现网签改名。望详细回复,不想担风险但很喜欢这套房子。

  官方回复:您好 按照规定合同一经网签备案则不能进行更改,具体请向开发商咨询。

  

  

网签——在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。

  实际上,我们每隔一段时间就会接到粉丝“关于能否改网签”私信咨询,我们也多次提醒粉丝对于中介提出能够“改网签”要谨慎。已经有不止5个粉丝反馈过“改网签”的遇到的坑,大多是交了钱被各种理由推脱。

  

  在“房子是用来住的,不是用来炒的”基本原则下,改网签就是纵容买房卖房、快进快出,绝对是炒房者最“迫切”需要的;同时新房如果拿到不动产登记证以后再交易,则属于二套房交易,需要缴纳各种税费,而改网签则是新房私下交易,涉及到“偷税漏税”,是各大城市明令禁止的。

  太原去年5月和限购同时出台的《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》(并政办发〔2018〕23号),其中强调“加强商品住房网签管理。商品住房网签密钥由市房产管理部门统一管理,开发企业不再自行网签。”

  

  至于很多人说“某某中介承诺能够改网签”,实际上某些中介或者不清楚其中的风险,或者故意隐瞒真相,就为了赚取佣金。近一年内改过网签的小伙伴,欢迎在评论区怼我!

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