14日购房资讯精选｜三四线城市房产成交量暴跌，去化周期再次增长，房价走势明确了

1、三四线城市房产成交量暴跌，去化周期再次增长，房价走势明确了

这里是小雨说房产。根据我国指数研究院统计，一至二月份景德镇，惠州，廊坊等地区，库存同比上升超过50%，经过找房公布数据显示，2月份台州，江门等地区成交面积同比负数，增长了50%，三四线城市成交量暴跌，三四线城市的楼市发展的前景又在何处呢？自从930新政之后，大部分一二线城市都出台了，限购限售的楼市调控政策，再加上棚改货币的大力实施，炒房客就将投资目标转移到了政策宽松的，三四线城市炒房客大面积的融入，三四线城市带来了大量的虚假购房的要求，使房价较低的三四线城市也就开始了暴涨的情况。大家对于房产这方面还有什么想要知道的呢？

2、4月13日成都网签：新房111套 二手房176套

来自新浪乐居成都站的监控数据显示，2019年4月13日，成都全市范围内商品房网签成交27132.91平米，其中商品住宅13389.33平米，共计111套；二手房网签成交18426.71平方米，其中二手住宅17023.47平方米，共计176套。

3、房价最终会突破10万？马光远：下跌20％有可能，目前停涨

这些年的房价水涨船高，一二线城市土地价格高、限购等因素影响，开发商转向进军三四线城市房价，结果三四线城市房价也开始上涨，一二线城市房价得以稳定。今年，一二线城市房地产市场又春风徐徐，似乎要翻盘再来，很多人就心想，一二线的房价是不是又要涨了？难不成真的要破10万一平了？经济学家马光远在之前的采访中，说：像北京这样的大城市，房价下调10%-20%问题不大，2019年一二线的房价将会处在一个停涨的状态，因为政策依然会是以稳定为主要方向。但是投资机遇还是在一二线。看来一二线城市房价破10万还是有可能的。其实对于刚需者来说，别管房价如何变化，能买的时候就可以买，因为总是要住的，既不做投资又不做闲置，不用考虑那么多乱七八糟的。

4、楼市再次调控！信贷政策又将如何影响未来房市？

对购房者来说，贷款利率的高低和放款周期的长短都是影响买房的重要原因；而对房企来说，信贷政策的变化直接关乎到融资渠道和成本的大小。那么，过去一年的房贷状况如何呢？将来信贷政策又会如何影响房价呢？房市的情形加重遭到多种因素影响，外环境是重要要素之一。首先，抵押贷款利率已下调，一定程度上降低了购房成本，随着房价预期趋于稳定，市场潜在的住房需求仍然强劲。＂该政策调控的要点取决于＂非本地户籍居民在本地购房，最多只能买一套商品住宅＂，限购限的重点是打击炒房客，而不是打击楼市，对已购房休闲度假、养老养生需求的购房者来说，一套房足矣。随着楼市信贷政策不断收紧，个人住房贷款增速出现回落。六大行的年报和这些数值的转变，从土地市场、开发商、购房预期、棚改等方面传递来的五大信号，更透露了未来的房价走势。

5、2019中国房价“暴降”有的人哭，有的人笑了，风水轮流转

随着社会的不断发展，相信大家对房价这个问题还是比较关心的，一辈子买套房子不容易。买房问题一直纠着每个中国人的心，毕竟对中国人来说房子的重要性，高过了一切。房子不仅是我们的一个港湾而且还是我们是否成功的门槛。如果没有房产没有房子就会觉得脸上无光，这两年中国的高房价，将不复存在因为国家在2018年的后半年开始就加强了对楼市的调控。现如今的房价已经持续走下坡路2019年房价，将要暴跌50%不料第一个崩溃的竟是他，这就是让无数刚需购房者恨之入骨的炒房客。我们都知道炒房客手中的房产不只一套如果中国房价一旦暴跌，50%的话也就是说炒房客可能连本都收不回来而且还可能会出现业主砸售楼部的情况，当初房子可是花高价钱才买到手的。

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