续租一次交一次中介费，谁把房屋中介“惯”得这么牛？

同一房屋、同一租户、同一中介，一年后再续签，竟还要再交一遍中介费。你租房遇到这个事情的话，会怎么办？

X爱我家：一次中介，永久收费

近日，新华社曝光了房屋中介“X爱我家”的霸道行径：北京一位租户刘先生通过“X爱我家”租住了一间房屋，最近租住合同到期，他想续签该房屋的时候，被“X爱我家”告知，他还要再交一遍中介费。刘先生拒绝了“X爱我家”的要求后，该公司中介不经他的同意，直接就把房屋密码锁密码更换了，还警告刘先生“如不缴纳中介费，必须在1日内搬走，否则让警察来清户”。

事件曝光以后，“X爱我家”高管面对记者的采访，态度非常强硬，该公司品牌总监表示：在刘先生最初签订的合同上，有明确规定，“如租赁期限届满，乙方仍继续租赁的，需再次向丙方支付新合同约定的佣金”。

我们先不要去谴责刘先生签租房合同时，不好好看合同，掉进了霸王条款的陷阱。此事的重点在于，按照这样的逻辑，要是租户不是一年续签一次，而是每月续租，岂不是中介可以像房东一样，每月坐收房租了？一次中介，永久收费，X爱我家打得这一手好算盘，简直叫人瞠目结舌！

但是，焦点君用自己业余的法律常识来看，都知道“X爱我家”这条霸王条款是不能成立的！因为续租时，“X爱我家”中介并未提供居间信息服务，其合同中约定中介费，还并未明确告知，其做法侵犯了消费者的知情权并涉嫌欺诈，刘先生不仅有权拒绝“X爱我家”的要求，要是有空还可以去告一告这家企业，霸王合同就是现成的证据。

都9012年，居然还有企业把消费者当傻子耍弄，面对曝光态度还这么强硬？

租房中介乱象从未停止

其实，几乎被几大房屋中介垄断的租房市场，一直都充斥着各种乱象。

比如说甲醛房，来自于广告文案是“深呼吸，放心住”的X如公寓。在2018年前，X如公寓就被曝光甲醛超标。2018年，阿里P7员工甲醛房事件、26名租客集体起诉X如甲醛超标事件、租客起诉X如甲醛超标反遭起诉事件、X如声明打脸事件等一个个接踵而至，将X如这个租房市场上最大的“二道贩子”钉在了甲醛超标的耻辱柱上。

还有哄抬租金、随意涨价。有不少消费者反映，自己与中介签了三年合同，约定三年不涨价，结果却在第二年后收到涨价电话。在网络上随便一搜索，X如、蛋X、相X等均有关于续约涨价的投诉。

还有发布虚假房源、设置违约陷阱、将租房贷款变成高利网贷……你以为这些是小店“黑中介”的个别操作，其实大型房屋中介公司也爱玩的把戏，坑到一个租客算一个。

宽松环境“惯”出的欺客中介

房屋中介服务方，本该是个看买卖双方脸色的角色，为何如今却被“惯”得牛气冲天，无法无天，想宰客就宰客，想欺客就欺客？

万亿规模的房屋租赁市场，鼓励租赁相关政策的落地，这一切都给了房屋中介企业发展的动力和力量。但相关领域的立法和监管相对薄弱，也给了中介乱象滋生的空间。中介市场的暴利，更是让这些企业变得财大气粗，有了店大欺客的底气。

我们不能去指望以获取利润为目的存在的企业，突然就良心发现，用道德和社会责任感约束自己。在暴利面前，人性永远都是禁不起考验的，想要让清理这些中介乱象，只有严刑峻法，让他们懂得敬畏。

具体来讲，就是在市场监管方面，加强对中介机构的管理，建立红黑名单制度，一旦违规就施以重罚，而不是不痛不痒地批评教育和象征性罚款。

希望法纪利剑，能早一点斩向房屋经纪的灰黑地带！