阳光100拟46.6亿元转让卓星集团予佳兆业

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  4月14日,阳光100中国(2608.HK)发布公告表示,阳光100附属公司长佳国际有限公司拟将其持有的卓星集团100%股权及债权作价46.6亿元出售予佳兆业(1638.HK)附属公司凯择有限公司。

  资料显示,本次交易卖方长佳国际有限公司分别由阳光100、联泰地产持有55%、45%股权,拥有本次交易中的目标公司卓星集团100%股权。卓兴集团的主要资产为位于广州清远市清城区龙塘镇的物业开发项目,占地面积约为515.62亩,计容总建筑面积约为118.33万平方米,可开发作住宅用途。

  阳光100在公告中表示,此次交易是基于公司业务转型战略的主动选择,有利于调整土地储备结构,同时改善现金流,优化财务结构,持续降低财务风险。

  在3月28日的阳光100中国2018年业绩发布会上,公司管理层曾表示,2019年将进行优质土地出售,来加强公司流动性,且为公司未来产品结构调整作资金补充,土地出售的收入预计为几十亿至上百亿元。

  而除此次拟出售卓兴集团100%外,4月份以来,阳光100还与融创中国达成协议,作价约13.3亿元人民币出让了重庆一项目公司70%股权。

  阳光100方面认为,房地产企业在主流住宅市场上的竞争将更加白热化,而非住宅市场却还没有形成强势品牌的垄断,针对细分市场的特色产品仍有更好、更长远的发展空间。公司未来将以长三角、珠三角及环首都经济圈为主要区域拓展方向,同时顺应政策环境及市场需求主动调整产品结构,加速业务转型。

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