华润天津万象城揭牌,3年内年销售额达40亿;万达300亿兰州建设万达城;印力首单类REITs挂牌丨猫头鹰地产周报

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  猫头鹰周报(MalltoWin Weekly)

  位于天津市河西区乐园道与广东路交口的银河国际购物中心,近日正式重新揭牌,这意味着天津首家万象城的到来。

  华润置地接手运营后,要将项目提升至城市商业旗舰——万象城的标准,一场脱胎换骨的改造势在必行。改造将围绕提升定位、消除断层、完整组合、增加品牌四个部分展开,包括优化整场动线,增加200-230家品牌,补足轻奢、设计师品牌等断层,填补缺失的化妆品、腕表、餐饮、儿童等业态,增加创新专区等等。

  对天津万象城,华润团队的目标是,三年内零售额达到40亿元,五年内进入中国购物中心前20强。

  华润置地以增资混改方式进驻天津并入股银河购物中心。混改完成后,天津城投置地由华润置地持股49%、天津海河建设持股40.65%、天津市政投资持股5.85%、天津城投持股4.50%,华润为二股东。

  2019-04-14

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  商业地产资讯

  万达将在未来3年新增甘肃投资450亿

  

  4月11日,甘肃省举行招商引资暨陇商大会,万达王健林在演讲中透露,未来3年,万达将在甘肃投资1个超大型文化旅游项目、5个万达广场、3个五星级酒店,新增投资约450亿元。

  王健林表示,2017年10月,甘肃省与万达集团签订战略合作协议,甘肃成为万达重点投资的省份之一。从协议签订至今一年半时间,目前已完成6个万达广场、1个五星级酒店项目投资。(来源:北晚新视觉网)

  华侨城扬州再落一子

  

  4月11日,华侨城召开发布会披露了扬州华侨城文旅综合项目的相关情况。据项目负责人介绍,扬州华侨城文旅综合项目位于蜀冈-瘦西湖风景名胜区以北,规划占地4.5平方公里,是目前华侨城在江苏省内待开发文旅项目中规模最大的,涵盖文创、旅游、商业、居住等业态,以家庭型、全龄段娱乐度假需求为重点,预计2021年建成营业。

  去年全年,华侨城落地的大型文旅项目共15个,而今年以来,截至目前投资项目数量就有16个,文旅综合类占比超70%。在业内看来,近年来华侨城确实进入了快速扩张期,但在这一阶段,华侨城也会面临诸多难题,包括人才梯队、管理制度能否跟上,各区域项目如何配合等。(来源:北京商报)

  金科集团&置信集团达成战略合作

  

  4月11日,以“为美好,做更好”为主题的金科集团与置信集团战略合作签约仪式暨金科置信品牌发布会在成都举行。

  签约仪式上,金科股份总裁喻林强和置信集团总经理林维共同签署了《战略合作协议》,标志着双方以携手发展、合作共赢为目标,在建立战略合作伙伴关系一事上达成了共识。

  两家企业宣布以金科集团和置信集团两家母公司为基础,充分利用各自优势,将组建成立金科置信集团这一平台公司,深耕文旅、康养、产业园、新商业等四大领域。(来源:谈资)

  银泰超过6万平商场再次布局海宁

  

  4月8日,浙江海宁银泰与金钻天地正式签约,意味着城东区块将会迎来第二个海宁银泰(以下暂称“银泰二店”)。

  银泰二店具体地址位于碧云路东侧、海州东路南侧、毗邻鹃湖。从金钻天地的整体效果图可见,商业综合体分A、B座,其中A座为银泰二店,商场面积超过6万㎡,共有6层,地下1层为停车场,内含一个面积为1.5万㎡大型超市;1层至5层为商场营业区域。据项目负责人透露,银泰二店预计会在明年年底前开业。

  银泰在海宁首个项目是海宁银泰城,这也是海宁首个真正意义上的大型购物中心。项目位于海昌南路363、365号,于2013年12月26日开业,购物中心建筑面积达28万㎡,引进150多个品牌,其中80%为首次入驻海宁。(来源:海南银泰城)

  泰禾集团一季度收入74.54亿元

  

  4月12日晚间,泰禾集团发布2019年一季报,数据显示,泰禾的盈利指标、回款指标、偿债指标均出现同比明显改善,各项财务指标向好趋势明显。

  2019年一季度,泰禾集团实现收入74.54亿元,同比增长24.47%,实现净利润9.97亿元,同比大幅增长219.55%,实现归母净利润9.72亿元,同比大幅增长308.95%。业内人士分析认为,收入和利润的增长,意味着泰禾结转项目在增多,而其中有部分投资收益贡献,也反映出泰禾的盈利渠道进一步拓宽,未来盈利能力或将继续快速提升。(来源:北京商报)

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  商业地产资本

  印力首单类REITs及印象1号CMBS正式挂牌

  

  4月9日,“中信金石 — 深圳龙岗万科广场资产支持专项计划”(下称:龙岗万科广场类REITs)、“中金印力 — 印象1号资产支持专项计划”(下称:印象1号CMBS)同时在交易所挂牌,融资总额达42.33亿元。

  前者与此前的类REITs不同,这款产品无强增信、并以购物中心物业净租金现金流超额覆盖优先级,真正实现了“资产支持”的证券化。

  印象1号CMBS设立于2019年1月17日,发行规模为21.06亿元,期限为12年,标的物南京江北印象汇及天津印象城总估值为33.8亿元。(来源:第一财经日报)

  全国首单省级人才租赁类REITs产品挂牌

  

  4月8日,海南省人才租赁住房第一期资产支持专项计划挂牌仪式在深交所举行,这是全国首单省级人才租赁类REITs产品,也是海南省发行的首单REITs产品。

  该产品的推出是深交所贯彻落实《中共中央 国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》、助力海南实施“百万人才进海南行动计划”的重要实践,也是增强资本市场服务实体经济能力、支持海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设的阶段性成果。(来源:广网)

  首开股份拟发行不超过16亿元债权融资计划

  4月12日,首开股份发布公告称,为了进一步拓宽融资渠道,改善公司债务结构,公司拟在北京金融资产交易所申请发行债权融资计划(非公开定向债务融资)。

  
本次发行债权融资计划的规模不超过16亿元人民币。期限不超过2年,按面值发行,发行利率根据发行时债权市场的市场状况,以簿记建档的结果最终确定。(来源:乐居财经)

  中国奥园获11.31亿港元及2000万美元有抵押贷款融资

  中国奥园(10.02, 0.28, 2.88%)(03883-HK)公布,4月9日,该公司作为借款人与该等贷款人订立贷款协议,据此,该等贷款人向该公司授出约11.31亿港元及2000万美元的有抵押双币种定期银行贷款融资,包括港元信贷融资及美元信贷融资。就港元信贷融资项下的贷款而言,按香港银行同业拆息加4.95%的年利率计息;就美元信贷融资项下的贷款而言,按伦敦银行同业拆息加4.95%的年利率计息。

  该公司根据贷款协议借入的款项将用作再融资该公司现有财务负债,以及为该集团的一般企业用途提供融资,条件为该公司根据贷款协议借入的款项不少于80%将用于再融资该公司现有财务负债。(来源:财华社)

  汇景控股赴港申请IPO 去年录得物业收益22.39亿元

  4月11日,汇景控股有限公司向香港联合交易所递交主板上市申请资料。截至2016年、2017年及2018年12月31日止年度,汇景控股已开发及交付物业的总建筑面积分别为26.04万平方米、10.76万平方米及21.14万平方米,分别录得收益分别约为20.93亿元、11.98亿元及22.39亿元。(来源:地产金融头条)

  海航地产7亿收购成都海航基础投资全部股权

  4月12日晚间,海航基础设施投资集团股份有限公司发布公告称,公司子公司海航地产控股(集团)有限公司拟与关联方海航资产管理集团有限公司签订股权转让协议。

  据此,海航资产管理将所持有的成都海航基础投资有限公司100%的股权作价7亿元出售给海航地产控股。

  协议经生效后10日内,买方支付给卖方60%股权款4.2亿元,双方完成实体交割后10日内支付剩余40%股权款2.8亿元。

  公告中披露,截至2018年末,成都海航基础投资总资产为21.57亿元,总负债为15.23亿元,净资产为6.34亿元,营业收入约为1.7亿元,净亏损6925万元。(来源:和讯房产)

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  商业土地资讯

  保利4.23亿夺广东东莞商务金融地

  

  4月10日,广东东莞公共资源交易中心以拍卖方式出让一宗编号为2019WG006号的商务金融用地,最终,该地块由保利旗下的保利湾区投资发展有限公司以4.23亿元的价格拿下,折合楼面价约7866元/平方米。

  该地块位于南城袁屋边环城路西南侧,地处南城街道河田社区,环城西路与莞太路交汇处东南侧,占地面积7686平方米,容积率小于或等于7.0,建筑密度不大于40%,折合最大建筑面积为5.38万平方米,地块用途为商务金融用地(C2)。(来源:房天下)

  金地商置21亿拿地将打造城北熊猫文创中心

  

  4月9日,金地商置以21亿竞得成都成华区昭觉寺北片区的一宗商兼住用地,出让面积约108.1706亩。该地块的产业要求明确表示,要打造集文创产业中心、文旅体验、产业人才社群空间于一体的城北新经济、人文创新标地-成都熊猫文创中心,计划引入产业办公楼宇、开放式商业街区、特色文创等业态;竞得人须引入具备国际知名IP的文创类总部企业不少于1家;竞得人须自持计容商业建筑面积的比例不得低于总计容商业建筑面积的35%。(来源:乐居买房)

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  海外商业地产资讯

  新加坡Rockworth| Rockworth Capital收购澳大利亚集团18%的股份

  Rockworth Capital Partners今天宣布,随着总部位于新加坡的私募股权公司在澳大利亚的规模不断扩大,它已经收购了在ASX上市的Elnor Investors Group 18%的股权。

  据新加坡公司网站报道,该公司已经在澳大利亚拥有13处房产的投资组合,新的投资支持其扩大澳大利亚足迹和投资者基础的计划,并使其能够多元化经营酒店和增值投资。(来源:明天地Mingtiandi)

  

  

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