随着社会的发展,经济水平的提高,现在房价这么高,买个房子动不动就上百万,手上有上百万闲钱的人哪个没点投资的渠道呢,更别提没能力全款的我们了,买房成为很多家庭的压力,然而在现阶段买房对于大多数年轻人更是难上加难,因此很多的人都选择贷款买房。但是却有一种很奇怪的现象,贷款买房的利息是很高的,为什么“聪明人”都选择尽量多贷款呢?
首先,一般准备买房的聪明人在贷款买房的时候,都会多贷款,因为他们认为房贷欠的越多、越久就赚的越多。根据我们国家经济社会发展的过去经验,确实房贷是越久越好。因为过去二三十年,我们的工资涨了二三十倍。原先倾尽全家以余力,每月还一两千元的,高额房贷,在现在来看不值一提。简而言之,货币的时间价值是不一样的,比喻现在的1万元和10年后的1万元的价值是不一样的。因为有通货膨胀因素在里面,它会使货币的价值不断呈贬值倾向。
其次,房贷是所有贷款中最低的利率,特别是公积金贷款利率才3.25%,在2016年6月全国首套房平均房贷利率降至4.48%,处于历史最低位。而2019年央行下调准备金率1%,预示着银行贷款利率会下降,但是这个下降是对于没有贷款的人来说。而贷款的期限长的好处也还是压力小。现在买房多为年轻的人群,大多数买房都是为了结婚而准备的,很多年轻人本身并没有存款,还要背上房贷的压力,最后的结果就是消费水平降低、生活质量下降。
所以,聪明人在购买房子的时候,能多贷款的尽量多贷款
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