神预测!中科院近5年的房价预言全对,2019年房价他们这么说!

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  对于过去的20年来说,什么时候买房最好?每一年的答案都是去年。很多人因为觉得房价会降,一直在等,而房价真的被调控降了之后,他们又觉得还会继续降,结果就是调控过后,房价暴涨,他们悔不当初。

  

  对于未来房价的预测,是很多人津津乐道的话题,但是最准的人不是任大炮,也不是马云,而是中科院,他们每年都会对未来的房价做一次预测,从2014年,每一年都对了,而且更厉害的是,精确到百分比一个点以内,几乎是穿越过去预测的,让人惊叹。

  

  而对于捉摸不定的2019年房产和房价问题,中科院的预测是这样的的,商品房销售均价同比增速6.7%。也就是说,在一片市场哀嚎看衰房价的情况下,中科院对房价的趋势,是看涨的,这无疑是打了很多自媒体的脸。

  在未来,房住不炒的大基调不会动摇,差异化调控将成为主要措施。现在楼市整体进入了稳步健康的发展轨道,在2019年以及今后的几年里,房地产的调控措施中“差异化调控”将更加明显,具体的称呼叫做“一城一策、因城施策”。

  

  具体来说,就是根据当地房地产发展的情况不同,采取的调控措施不同,维持房地产行业的健康稳定发展,措施是可以多样化、多维度、多方位的。例如这里的房地产热度过度,就应该降降温;那么就应该适当加点温度;相反地如果过热的话,就应该降降火。

  

  2019年楼市仍然是以平稳发展为主,该不该买房答案貌似很明显,只要摒弃了高位接盘的情况,如果是刚需自住买房的话,随时都可以。

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