泰禾集团年报出炉，还记得当初其董事长高喊的两千亿小目标吗？

A股上市的房地产企业泰禾集团曾在2017年底因为其当时的董事长黄其森接受媒体采访时表示“泰禾集团2018年销售额目标再翻一番至2000亿元”的小目标引发股价暴涨逾160%至43.47元/股而名震A股市场，如今伴随2018年报的披露，也让市场对其这个小目标的达成情况瞩目关注。

在4月12日晚间，泰禾集团完成了2018年报的披露，公司在2018年度实现营业收入309.85亿元，同比上涨27.35%，归属于上市公司股东的净利润25.55亿元，同比增长20.25%， 2018年的销售毛利率达到了30.36%，同比2017年增加了2.73%，更创下最近四年来的新高。

至于大众所聚焦的泰禾集团2018销售额数据，其年报中未有提及，不过根据克而瑞研究中心、中国房地产测评中心联合编制的《中国房地产企业销售排行榜》泰禾集团在2018全年销售额为1303.4亿元，对于昔日公司董事长黄其森豪言的“2000亿”小目标完成度约65%。

负债规模2000亿元级别，泰禾集团倒是做到了——截至2018年末公司总资产2431.4亿元，同比增长17.8%，账上货币资金148.95亿元，不过负债总额达到了2112.47亿元，同比2017年末的1813.02亿增加了近300亿元，企业整体资产负债率高达86.88%，虽然较2017年下降0.95%，但是负债率依然处于较高的水平，也偏离当时黄其森喊出泰禾集团2018年实现2000亿小目标时附带的“负债率下半年降到75%”的目标值差距甚远。

在过去以三大特征（激进拿地、对外买买买大并购、高杠杆高周转率）著称的泰禾集团过去得益于国内房地产市场的火爆发展而高速崛起，但是伴随“房住不炒”的定调，房地产市场的趋于平缓后，加上自身债务的陆续到期，比如今年3月28日一笔30亿元的公司债“16泰禾01”到期、5月3日又有一笔20亿元到期的倒逼下，似乎泰禾集团也感到了“寒意”，罕见地出售子公司和项目回收资金——先是在去年12月将间接持有的福州泰航、福州泰福和尤溪泰禾三家公司各100%股权作价6.35亿元转让给福州运成，今年3月下旬公司又上演5天内3次向世茂房地产出售资产28.19亿元。

至于年报的分红派现，在年报披露之前，泰禾集团已经率先披露了高送转的预案——拟向全体股东每10股转增10股，同时每10股派发现金红利2.2元（含税），在A股市场严管高送转、甚少企业还敢推10转10级别高送转的大背景下，公司祭出了上市以来最大规模的高送转显得尤为瞩目，也成功在次日刺激了股价，不过就真金白银的现金分红而言，按照披露日的收盘价20.23元/股来计算泰禾集团的年报股息率仅为1.09%。