近日，70个大中城市正式公布房屋销售价格，数据显示，整体房价增速有所回落。其中，15个热点城市的房价近三年来首次全面停止上涨，并已连续两个月保持这一趋势。与此同时，社会科学院发布了《居民住房发展报告》，称明年房价将保持稳定。
具体而言，在房地产市场调控政策的持续作用下，15个热点城市的房地产市场保持稳定。 环比上，整体房价呈现下降或者稳定的趋势，同比来看，房价增幅放缓。
其中，一线城市新建和二手房交易价格环比下降0.2个百分点；二线城市新建和二手房交易价格环比上涨0.2个百分点；三线城市新建和二手房成交价格分别上涨0.2和0.3个百分点。
从这里我们可以看出，当前大部分城市的楼市和房价都处于下行区间，只有三四线城市的房价稍显上涨。但是作为楼市主要代表的一二线热点城市的房价，区域间的差别表现较大，深圳、南京、广州等地相继出现楼市小阳春，然而更多的是城市楼市却依旧下行着。
总有人说“房价越调越涨”，实则不然，房价上涨在很大程度上是市场经济等因素在推动着， 而调控的作用正是遏制住房价过快上涨的势头，但是想要直接通过降房价的方式显然是无法稳定楼市的。
最后，在社科院《住房发展报告》中提及：房价上涨的小周期已接近尾声，多数城市房价已企稳，预计2019年房价将主要是“企稳”。
这也就意味着本轮楼市上涨的周期已经基本结束，这也是“一城一策”推出的主因，既然市场已经稳定，那么过分的调控往往就会扰乱市场的健康发展；而刚需也应该心里有数了，今年的房价也如社科院预测那般“企稳”了，房价不会出现大幅变动了，有资金有需求可以入手，但是想要通过投资炒房，那就别做梦了。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
