动静分明？户型动线？学会这几个房型名词，买房瞬间变“内行”

不管是租房还是买房，总被户型词语弄得晕头转向，什么叫通透什么叫坐北朝南，这些词语听起来很专业，自己怎么也弄不清。

今天就和您说道说道，以后买房的时候上来就问问户型，说几个专业词，房屋销售就能知道您是内行，不敢多忽悠。要是租房也能理解基本户型，对自己找到一个朝向好的房子也能更有帮助，今天就来和您介绍一些关于买房租房之前，可能会用得上的几个户型词语，弄明白这些以后总会有一天能用上的。

1. 朝向

买房子的人最关心的就是房屋的朝向问题，因为这关系到房子一天能有多长时间能照到太阳，关系到采光，噪音，通风等等因素，所以买房一般都会先问房屋的朝向，这样让人听起来您会更专业。

想要房间朝向好，一般都会选朝南的房子，因为这种房型每天照射阳光的时间比较长，所以不会有房间阴暗和潮湿的问题发生。也就是所谓的“金角”房型。

“银角”房型一般都是朝西的房子，朝南是一早就能找到阳光，而朝西则是下午能长时间晒到阳光。冬天没有什么区别，就是夏天的时候西面的房间会比较热。

朝北的房子几乎一天都没有什么晒到太阳的时候，夏天挺凉快但是冬天就冷了。

2. 南北通透

为什么很多人喜欢选择南北通透的房间呢，因为通透就意味着房间打开窗户就有对流空气，而且南北通透在风水上来说寓意也比较好。通透的房间都是客厅和厨房正对或者是餐厅和客厅有对着，总之就是房间的南面和北面都有窗户就能被称之为南北通透的房型。

3. 动线

户型动线指的就是在房间内人活动的路线，如果户型东线基本无死角那就说明这个房型在居住之后，利用率很高，也就能侧面说明居住品质会挺好。

户型动线分为三种，来客动线，家务动线，居住动线，如果这三种动线交叉点不多，那就说明这种房型房间规划的比较好。

来客动线：一般客人来到家中走动最频繁的就是客厅和厨房，客厅和卫生间的线路。来客走的路线最好不要经过卧室或者是书房这种比较私密的空间。

居住动线：居住动线比较多样，大多数是卧室和卫生间，卧室和客厅，厨房和客厅这样的线路。居住动线最好要少经过厨房和卫生间。

家务动线：家务动线就是客厅和厨房，厨房和阳台，卫生间和阳台等等这种经常会做家务的地方。家务动线则要少经过书房，卧室。

可以在房型图上自己画一下，看看这些路线的规划，这样在住进去之后就不会出现在卧室里睡觉被打扰，或者是工作的时候会听到厨房传来的炒菜声。

4. 全明

全明户型是现在比较常见的一种户型，过去可能会少一些，但是现在考虑到售房率，一般在盖房的时候都会做成到全明户型，唯一差别大的就是卫生间有的可能还是没有窗户的。

5. 承重墙

承重墙关系到买房之后的装修问题，如果想要大改就要先看看房间的承重墙位置，一般来说房型图都会标出来哪里是承重墙，这样可以一目了然，如果户型图没有标也可以询问售楼人员。再不济也能自己去房型中通过听声音的方法来判断。

6. 开间进深

开间指的就是房间的主要采光面，而进深则是垂直的深度，如果房间开间很大进深很小那就说明房间的采光度很高，相反进深大开间小那么房型的采光就不太好了。而且进深太长的房间就要考虑通风会不会不好。

7. 动静分明

能做到动静分明的房子才是一个好的户型，其实和上面说的动线差不多，经常活动的空间和需要安静的空间能够尽量分开，这样的房间不仅私密性高而且家人可以互不打扰。

以上就是一些在买房子或者是租房子的时候需要用到的专有名词，学会了这些再问问题的时候也能显得专业一些。