万达负债达4200亿,王健林却不以为然,声称商业资产有6000多亿

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  关于万达变卖家产还债的消息沸沸扬扬,据消息称当时万达的负债高达4200亿,外界一度认为王健林要凉了。但是,王健林在一次采访中却表示,是万达的商业负债,并没有影响自己的个人资产,并且万达的商业资产达到6000多亿,对于负债的问题王健林并不以为然。

  

  万达此次负债的主要原因是,海外的投资项目被国内叫停,加上银行停止对万达的贷款,导致万达的资金链断裂,万达不得已变卖旗下的产业,用来还债。

  但是还有声音表示,万达这次变卖资产就是为了能够“轻资产”上市,不管是哪种原因,万达的这次操作却被外界认为万达帝国要完了。

  

  其实万达这次的操作是真正的商业高手,这次变卖产业,不仅让万达的负债率从70%,降到了65%,同时也为上市打下了基础,要知道在港交所,房地产是不被允许IPO的。可能有人认为,那万达如今的负债还是很高,这对于企业的发展是不利的。

  但是我们应该明白的一点就是,大多房地产公司的负债率都在90%到100%之间,反观万达的负债率。其实并没有像外界说的那样严重。

  

  数据显示,截止2016年,万达集团的总资产达到了7962亿元,营业收入2550亿元,在今年王健林以313亿美元位于中国首富的位置,因此万达的负债对于万达来说并不是什么大问题。

  

  王健林这次的商业计划其实并不像外界看到的那样,面对外界的恐慌,以及投资者的怀疑,万达用变卖海外产业的方式,告诉大众,万达并没有因为负债一蹶不振,相反万达有能力去解决问题,万达没有跑。

  虽然此次计划看来是一次完美的脱身,但是却伤害了少东家王思聪的利益,据悉王健林的这次海外投资,主要是为了给儿子投资,海外资产高达2500亿元。但是因为这次的事件,不得已变卖,造成资产缩水至少60%,而如今海外的资产约剩余400多亿。

  

  现在看来,万达这次的海外投资虽然以失败告终,但是不可否认王健林这次变卖海外产业的操作,是一次利润最大化的商业计划,在2018年融创以623亿元收购了万达旗下13个文旅项目的股权和76家酒店。

  看似卖“家产”还债。其实这是万达的一次转型,如今房地产行业已经进入了平稳发展的阶段。而万达这次大规模的卖掉产业就是希望能够向服务行业转型。

  因此万达的这次转型看似悲观的信号背后,其实是更大的商业计划,曾经的万达帝国还在。

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