房山邻铁限竞房疑似已定案名“华发中央公园”

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  今天有群友爆料,房山限竞房有新动静了,华发良乡地块疑似已定案名“华发中央公园”,售楼处预计在5月份正式对外开放。

  去年11月,珠海开发商华发以25.3亿拍得拱辰街道限竞房地块,溢价率仅1.5%。

  华发中央公园距离良乡大学城站1公里,是目前房山第二个邻铁限竞房商品住房销售均价不超过42561元/平方米,且最高销售单价不得超过44689元/平方米。

  

  拱辰街道17-02-10地块F1住宅混合公建用地位置图

  从土拍文件中可以看出,房山拱辰街道地块限高60米,容积率为2.8,执行“7090”政策,预计产品以高层为主。

  

  拱辰街道17-02-10地块F1住宅混合公建用地规划指标

  目前,周边新房价格均在5万以上,以大户型改善产品为主。周边次新房,首创紫悦台83平2居目前报价4万左右。项目本身价格优势并不明显。

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