虽然现在房价得到了控制,不再像前几年那样涨势迅速,但是人们对房子的需求一直在,而且房屋供小于求,所以房价一直都是居高不下。房子的需求旺盛,不管是新楼房还是二手房都是一样的,现在新楼房如此难买,大家开始考虑要不然直接购买二手房吧,包甚至市中心房龄超过二十年的老房子,现在也开始十分抢手。可能有人会疑惑,买二手房倒还行,因为有些二手房也很新。今天我们就来说说,市中心房龄20年老房值不值得买?房地产亲戚逐一分析,明白了。
买房的目的
首先要搞清楚买房的目的,这套房子买下来是为了用作过渡的暂时性居住,还是长久性的居住,或者是为了出租。如果是为了方便子女上学,学校旁边的老房子就很值得入手,以后想要转手出去也不会太麻烦,如果是长久性居住也并不无不可,因为老房子旁边的医疗资源、交通、商场、菜市场等基础设施都已经发展得比较完备,住在这里会很方便。老房子一般都在市中心,除了房子老旧一点,其他的都挺好,好好装修一番租出去也比较抢手。
老房子的优点
其实上面已经大概说到了老房子的优点、比如基础设施完善、配套设施齐全。我们还要考虑到一个重要的因素,就是房子的升值空间。现在货币在不断贬值,仿佛一直处于升值的只有 房产,所以很多人把买房其实看作是一种投资,那么老房子未来的升值空间很重要。老房子的由于周边环境的完善,不必担心房价下跌,而且很多地方为了提高土地的利用率,开始对老房子进行拆迁,还有可能得到一笔拆迁费,但是随着房龄越高,可能会更难出售。
老房子的缺点
如果资金不够需要贷款,购买老房子申请贷款难度会很大,因为老房子的使用年限越来越少,所以从银行的角度出发,老房子的价值比较低。另外老房子比较破旧,老房子的小区的公共设施,绿化带肯定都不如新房子,如果想要住起来舒服,可能买了房子之后还需要整体重新装修,这是一笔不小的费用。最后就是老房子出租可能不难,但是老房子转卖难度就比较大了。
市中心房龄20年老房值不值得买?房地产亲戚逐一分析,最重要的还是要看买房的目的,如果是为了子女的教育,现在买下来未尝不可,以后出租也不难但是转手难度就比较大了,贷款难度大,所以一定要有充足的资金。希望这篇文章对你有帮助,如果喜欢的话可以点赞、评论、分享、关注哦,你们的支持是我创作的动力!之后也会更新许多购房小知识,欢迎关注!
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