房贷利率下调,对于贷款买房人群来说,能带来什么好处

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  对于购房者来说每天最关心的问题就是房价了,要不就是与买房相关的利好消息。因为大家都想尽可能花费更少的金额买到房子,至于怎样的方式可以降低购房者的成本,房贷利率算是其中最主要的一个方面。

  

  根据数据显示,全国房贷利率已经出现了见顶回落的现象,不少一线二线城市在首套房的房贷利率上都开始下调。目前全国35个城市在1月份首套房贷平均利率达到5.66%,二套房贷的平均利率达到6.02%,两者均出现回落的局面。从2018年下半年到2019年年初这段时间内,已经有越来越多的城市加入到下调利率的队伍中。从下调的结果来看,基本保持在5%左右,相对还是比较稳定的。

  其实房地产市场从2018年下半年以来,调控政策确实出现了一定的变化。不过也只能称之为“微调”,楼市整体调控是不会放松的。出现变化的原因主要是加大刚需族的利好条件,其次就是根据不同城市进行更合理的调控。

  

  这些变化和住建部提出的“稳房价、稳地价、稳预期”的目标是有着联系的,因为楼市想要稳定的发展下去,就不能出现大幅上涨或是下跌的局面。而房贷利率的下调,一方面降低了群众的购房成本,对于那些贷款买房的人群来说,房贷利率下调甚至可以节省好几万的买房成本,这样的消息对于购房者来说自然是有着好处的。

  伴随着楼市调控进入深度阶段,不少地区购房者的热情都有所降低。房价虽然得到了抑制,但是市场表现也不能过于“消极”。在此时出现降低房贷利率的方案,能够很好的刺激群众买房的想法,这样一来就能够很好的提升市场成交量。

  

  加上年初央行又释放了2019年资金的流动性,因此房贷利率会出现下调也是可以理解的。各大银行之间又存在着竞争的关系,降低利率也能够更好的吸引客户。可以肯定的是,房贷利率的下调对于楼市来说是好消息,不过从现在的情况来看也并不都是利好局面。因为一方面会加强对投机性房地产贷款的控制,同时也要防止炒房客被房贷利率吸引再次进入市场。

  

  其实不管是房贷利率的下调,还是市场一直实施的调控政策,都是为了广大老百姓考虑的。可以看出以后的房地产市场会迎来更多的利好条件,毕竟“房住不炒”的理念已经深入人心了。以后房子会逐渐回归到居住的属性,对于那些还指望在房地产市场赚钱的炒房客来说,可以认清形势了。广大群众在购买首套房时可以关注一下房贷利率,因为房贷利率能够为我们节省一笔不必要的开支,省下来的钱可以用来偿还房贷,对于购房者来说算是一个不可多得的好消息了。

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一枕水

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