不得不承认，当前整个楼市的买卖已经彻底陷入低迷的状况，房价再也没有出现大涨，也没有出现大跌。但从整体上看，房价依然处于历史高位，可能很多刚需不甘心，房价为什么只能大涨不会大跌？
另外一方面，某些经济学家对长时间的楼市调控意见非常大，特别是在目前经济下行压力巨大，经济形势复杂的情况下，普遍表达了对房地产萎靡的担心。有些房产专家暗示，如果持续高压调控房价，国家的经济要遭遇更大的危机，他们言语中透露想要放松调控的信号，让房地产继续发挥作用。
这些年，我们遇到的"伪专家"还少吗？
在房价大涨时，鼓励大家买房；在楼市下行时，怂恿大家接盘。不得不怀疑，他们可能都在为开发商站台，跟开发商的利益绑定在一起。
小编提议，某些专家对于楼市预测并不可信，因为他们的言论中夹杂着个人利益。作为刚需，大家要自己动动脑子，听取意见时也要有选择性，不妨听听，银行的工作人员对于楼市的观点。
从银行的角度看，过去20个月，全国房贷利率一直在上涨，对比基准利率已经上浮超过20%，不少炒房客在高利率下买了房，现在遇楼市萎靡、房价下跌的事情，难以承受压力的炒房客已经开始弃房断供。
"弃房断供"现象表明了未来房地产市场的趋势，炒房客必然是"活不下去"。所以，依然幻想房价再次暴涨的人，赶紧醒醒吧，抓紧时机抛房套现才是硬道理，楼市的未来已经可以预测了。
银行的内部人员还表示，有大量之前高利率贷款买房的人，已经开始后悔了，都在急着出售，别看现在的挂牌价高，其实都是可以商量的，钱少买到好房子是完全有可能的
从楼市的现状来看，房价虽然在跌，但是下跌的幅度并不大，未来2-3年内，楼市调控将进入长效机制阶段。有一点毋庸置疑，楼市调控绝对不会松懈，楼市的新信号已经表明持续降价尘埃落定。
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