为什么业主对于物业费如此抗拒？物业费难道不是变相的房租吗？

文/楼市大家谈（quanadcom）

租房还是买房，目前依然也还是存在争议的，无论是租房还是买房，本质目的都在于解决住房问题，而买房比起租房唯一的优势，大概就是拥有房子的产权了，买房支持者认为租房需要支付一辈子的房租，而买房的话仅需要偿还二三十年的房贷，买房要比租房划算得多。然而，买房另一项费用，却是让不少有房一族深恶痛绝。

这一项费用就是物业费，物业费的存在令不少业主相当抗拒，关于废除物业费或者说废除物业的呼声也在越来越高，当人们对于物业费进行质疑，提出“物业费难道不是变相的房租吗？”之时，广大业主甚至回应道：物业公司远比房东要可恶。

先说房租，租客在与房东签订租房合同之后，房东和租户除非在续租之时，就几乎不用再打交道，关于房租问题，允不允许涨价在租房合同当中都有明确规定，并不是房东想涨就能涨，就算房东打算涨价，也需要在下一次续租之时，同租客进行商量，如果房东不顾租客意愿，租客也拥有其他的选择。

另外，当租客搬入出租屋之后，除非是续租或者租客需要联系房东修缮房屋以及内部设备之时，房东并没有资格对租客的生活进行干预，也不能限制租客的进出，更不能对租客进行断水断电等威胁。

然而物业公司则不同，物业公司凭仗自己管理者的身份，带上几分高高在上的姿态，以质量并不算的高的管理服务要求业主缴纳不输房租的物业费，并且物业费的上涨几乎是由物业公司单方面决定，既不和业主进行商量，业主也没有办法进行反对，如果业主因此拒绝缴纳物业费，物业公司则动不动一断水断电作为威胁，并且对业主的自由进出进行限制，好像业主需要服从物业公司一般，明明业主才是这个小区的主人。对于业主来说，自己在物业面前，好像唯一的存在意义就是不听地缴纳物业费，还不如租客有尊严。

尽管物业公司存在种种问题，将物业非贬做变相的房租还是有失偏颇，对于房东来说，其实只是需要提供一个房子，收取房租而已，对于房屋的修缮等方面，其实不少房东根本没有负责管理的义务。但是物业公司不一样，物业公司毕竟为业主提供了服务，小区卫生的打扫、小区安全的负责、小区的用电照明、小区公共设施的维护修理等多方面，均由物业公司负责，比起房租，物业费其实还是要便宜不少。如果真的取消物业，业主未必能够适应没有物业的生活，光是想到小区的安全无人负责，小区的卫生无人打扫，就已经让人不安了。

另外，关于业主自治也未必靠谱，如果让业主自己组织管理小区，显然在快节奏的今天，不少业主根本就没有时间和精力，也很难达到意见上的统一。

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