增值税,房产税,契税,税前扣除,个税扣除,这5个常识要记牢

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  增值税,房产税,契税,税前扣除,个税扣除,这5个常识要记牢

  1、纳税人季度销售额超过30万,是超过部分纳税还是全额纳税?

  按季纳税的小规模纳税人,如果季度销售额超过30万元,需要就销售额全额计算缴纳增值税。按月纳税的小规模纳税人,如果月销售额超过10万元,需要就销售额全额计算缴纳增值税。

  

  2、出租房屋免收租金,需要缴纳房产税?

  根据《财政部 税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》的第二条规定:对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

  融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

  

  3、购买车库怎么缴纳契税?

  根据《财政部、税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》的规定:对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室,下同)所有权或土地使用权的行为,按照契税法律、法规的规定征收契税;对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动时,不征收契税。

  4、企业为单位职工缴纳补充养老保险和补充医疗保险的支出,能在税前扣除吗?

  根据有关政策规定,为在本企业任职或者受雇的全体员工支付的补充养老保险费、补充医疗保险费,分别在不超过职工工资总额5%标准内的部分,在计算应纳税所得额时准予扣除;超过的部分,不予扣除。注意是全体员工。

  

  5、纳税人享受子女教育个人所得税专项附加扣除,需要保存哪些资料?

  纳税人子女在境内接受教育的,享受子女教育专项扣除不需留存任何资料。纳税人子女在境外接受教育的,应当留存境外学校录取通知书、留学签证等相关教育的证明资料备查。子女教育专项附加扣除采取定额扣除方式,符合条件的纳税人可以按照每名子女每月1000元的标准扣除。

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