提起业内知名的 '' 烂尾楼专家 '',比较成功的有潘石屹的 SOHO 中国、李贵斌的光耀东方以及红牛之父严斌的华彬中心,但中国最知名的起家于烂尾楼的地产商,当属佳兆业。
1999 年,佳兆业成立后的第一个项目 '' 桂芳园 '',原来就是深圳布吉的一个烂尾别墅楼盘。
佳兆业接手后,将其规划成开放式主题公园,比周边楼盘更具设计感。2000 年 9 月,桂芳园一期发售时便迅速获得市场强烈反响,佳兆业随后继续加推,一共开发了 8 期,桂芳园也成为布吉第一个大型社区。
2003 年,佳兆业以 4 亿元人民币将深圳最著名的烂尾楼 '' 子悦台 '' 收入囊中。佳兆业花了两年时间,把这个烂尾十年的建筑重新包装为高档酒店式公寓 '' 佳兆业中心 '',获得良好的市场反响。
作为佳兆业进京的首个项目,位于北京大望路的佳兆业广场,被业内称做“北京最贵烂尾楼”。2013年,佳兆业股东从世纪王府和金利丰集团手中收购100%股权,耗资60亿元拿下,并由佳兆业介入开发。
佳兆业接手后项目逐步恢复施工并更名为北京佳兆业广场,在2015年初基本完成了封顶和外立面的施工。当人们刚刚看到曙光的时候,佳兆业却被接踵而至的房源被锁、郭氏出走、债务违约、机构催债等一系列事件缠身,导致北京佳兆业广场入市进程也受到了影响,原定的2015年中推售精装修高端豪宅现房产品的计划也被搁浅。“佳兆业风波”过后,相关业务逐渐恢复,重新步入正轨。这也使得佳兆业广场的入市加快了步伐。该项目工程基本收尾,开业时间和运营计划尚未确定。北京佳兆业广场业态包含购物中心、商务空间、定制服务式行政公寓。目前全部自持,后期根据实际情况考虑自己经营。
佳兆业曾计划2015年中推出精装豪宅出售,如今,北京佳兆业广场改成公司自持出租。佳兆业表示,项目现在全部自持,与限价等政策无关,而是自身经营策略决定的。在一位不愿具名的地产行业观察员看来,就地段而言,该物业在北京属稀缺资源,佳兆业广场自持更为划算。
直到现在,佳兆业仍是业内最为知名的 '' 烂尾楼专业户 ''
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