“有房就有家”，这是大部分人都认可的观念。所以，买房也成了大众人生中的头等大事；有钱的会全款买房，没钱的也会想办法贷款买房。前两年楼市比较景气，市场普遍上涨，买房风险相对较低。但从“房住不炒”提出以来，国家对房价的调控政策层出不穷，很多房子遭遇贬值。所以如今购房保值最重要。
在此，有3种房子大家最好不要买。因为，这3种房子真的是入手即贬值！
1、人口稀薄的高铁、机场地区的房子
现在，虽然全国各地都陆陆续续开通了高铁站和机场。但是，有些地方的高铁站和机场往往都建立在离居民区较远的地方;这些地方往往人口稀薄，实体经济少、人口流量少，既然不方便出行，也不方便发展商业建设。这些地方的房价往往上涨缓慢，在市场不景气的时候更有可能会贬值。
所以，不建议大家买这些地方的房子，除非你们当地的高铁站和机场离城中心区域比较近，或有地铁可以直达城中心区。否则，别说是投资，自己住着也会相当不便利。
2、商住房和小产权房
不少人都认为商住房能商住两用， 买一套就是赚到了。但是，近年来国家对商住房出台了不少的限制政策，比如有的城市，就规定新建商用房不能卖给个人，已经入住了的商住房再出售时，购房者也不能再通过按揭房贷来购房，必须要全款购房；这对于商住房的二次转手是非常不利的。
另外，小产权房一直都是不能办理产权证的，购房者既然不能通过申请房贷来购房小产权房，也只能对属于小产权房的房子拥有使用权，不能让房子真正的属于自己。所以，购买小产权房后产生纠纷购房者也很难维护自己的权益。
3、144平方米以上大户型的房子
通常，大多数刚需在买房的时候都会优先考虑100平左右的房子，很少会考虑144平以上的房子。这主要是要考虑购房成本、费支出、转手时的市场需求。毕竟，现在房价和贷款利率都这么高，如果不是财力雄厚的人群，一般都不会考虑这么大的房子。
所以，如果你是投资的话，这类房子可以排后考虑。当然，如果你是自己且近几年内没有换房的打算这个方面倒不用担心。大户型的房子自住还是很舒适的！
所以，建议大家在贷款买房的时候对这3种房子谨慎考虑！
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