楼市冰火两重天,专家:抢房要注意,20年后你或还站在高山上

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  最近苏州的楼市火了,是被网红剧《都挺好》点燃了。有报道称某楼盘400多套房源,一千多人抢购一分多钟抢光。真有那么夸张么?一些吃瓜的群众并不相信,实际上是真的。只不过这些楼盘都是限价盘,房价远比周边的二手房低,差价在5千左右,人们看到有利可图才去抢。

  一位购房者称,苏州园区这次涨的人心惶惶,身边都是卖房换房的同事和朋友,原本平静的自己也开始焦虑了。这正是开发商、中介、炒房客们所想要的效果,因为这样他们就能卖出更多的房子。从这轮涨价去库存的情况看,大家并不缺房,缺的是带强金融属性的房,所以没有金融属性的房子就算是送可能都会考虑一下。

  如果没有这个价格差,谁会去抢房?但这是个陷阱还是馅饼?现在新房比二手房便宜,抢到就是赚到,但到手后你再出手就不是那么容易卖了。当然好地段,比如是市內的学区房`地铁站附近,房价比该市均价还要贵不少,无论是租或售都会比较好转手。但一些郊区房、三四线以下城市的房源就难了。

  如今在部分城市,比如杭州、武汉、成都,少数限价盘(主要在市区)继续被抢,摇号中奖率甚至只有个位数;与此同时,部分郊区楼盘开盘当天去化率却低于50%,甚至开盘只卖出几套房。有专家提醒,现在还在三线以下城市抢房的,真的要慎重了,你可能是在站最后一班岗,二十年后可能你依然站在高高的山岗上。

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