火！常州又要拍地，楼面地价7837元/㎡，五星级酒店也要来

刚刚！常州市自然资源局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权。其中3幅为商住用地，1幅为商业用地，都位于新北区！

恐龙园板块2幅，新龙商务板块1幅，奔牛镇1幅。其中恐龙园板块的建东学院地块起始楼面地价高达7837元/㎡！此轮挂牌不设置最高限价，实行价高者得，竞拍时间为2019年5月16日。

今日挂地看点：

1、本次共挂牌出让4幅地块，全部位于新北区，其中建东学院地块起始楼面地价最高为7837元/㎡，据小道消息，中铁建和中粮对这块地十分感兴趣！

2、恐龙园板块近期挂了3幅地块，起拍楼面地价都不低，高价地袭来！

3、新龙商务板块的1幅商住用地虽然起拍价不高，但是根据规划需要建设5.5万方的建筑群，小新桥即将迎来五星级酒店！区域配套更上一层楼！

4、奔牛新挂商住用地！与牡丹学府相邻！

不得不说最近常州楼市太热闹！！！

开盘接连售罄▼

1、刚刚常州豪宅连夜开盘，2小时基本卖完，我亲眼目睹现场买白菜一样买房

2、火爆！刚刚常州纯新盘开盘卖光！

3、有图有真相！今天常州一楼盘登记，有人连夜排队，有人准备全款买...

4、连夜排队！1小时全部卖完！常州一神盘今天开盘！彻底火了！

楼盘纷纷喊涨▼

1、定了！常州这几家楼盘紧急开盘，节后立马涨价

2、涨声不断！常州一大波楼盘成交火爆，纷纷喊涨

3、坏消息！常州这些楼盘宣布马上涨价

房价持续上涨▼

心碎！常州房价又涨了！

土拍遭开发商哄抢，高价地频出▼

1、顾家塘地块：8030元/㎡！刚刚常州成功拍出一块地，金科挺进凤凰新城

2、红星美凯龙地块，12家房企争夺：激战52轮！溢价55%！刚刚美的11.7亿拿下常州武进地块

3、旅游商贸学校南侧A地块，16家房企虎视眈眈：倒计时3天！全国16家房企围猎常州！影响房价！

常州接连挂地，起拍价接连创新高！▼

1、新北龙湖原山南侧住宅地块，起拍楼面地价10043元/㎡，不设最高限价！有望成为常州新地王！

链接：刚刚常州再挂地，起拍楼面地价超过1万元/㎡！或成区域地王！

2、新北旅游商贸学校南侧A地块，16家品牌房企报名参与角逐，这块地明天就将开拍，期待！

链接：倒计时3天！全国16家房企围猎常州！影响房价！

3、经开区龙城大道南侧、曙兴路西侧地块，起拍楼面地价6153元/㎡，地价有望再创区域新高。链接：火爆！刚刚常州又挂地！起拍楼面地价6153元/㎡！

就在今天！常州又猛挂4块地，其中不乏优质地块，起拍楼面地价高达7873元/㎡！据了解中铁建和中粮对这块地十分感兴趣！

预测接下来，常州又将诞生不少高价地！

那么我们来看下今天挂出的4幅地块的详细信息：

一、新北恐龙园板块再挂2块地！最高起拍楼面地价7837元/㎡！高价地袭来！

建东学院地块

地块位置：汉江路以南、老澡港河以西，珠江路北侧

出让面积：132034㎡

规划用地性质：商住用地

容积率：1.0<R≤2.3

起始价：238000万元

建筑高度：≤80米

起始楼面地价：7837元/㎡

规划条件：地块应设置18班幼儿园，用地面积不小于9450㎡，建筑面积不小于5670㎡，幼儿园可沿珠江路或弹性道路设置，有独立出入口。此外还应设置基层托老所一处，建筑面积不小于400㎡。宜与幼儿园相邻设置。

龙湖原山商业地块

地块位置：东经120以东、太湖东路以南、龙汇路西侧、北塘河以北

出让面积：24243㎡

规划用地性质：商务地块

容积率：1.5＜R≤2.5

起始总价：1.386亿元

以上两幅地块位于新北区恐龙园板块，地铁1号线就在地块西侧，距离河海路站约1公里，距离汉江路站约700米。

虽然恐龙园板块目前暂无新房在售，但其板块的价值越来越得到认可。恐龙园板块包含丰富的旅游资源、教育资源，除了市政规划之外、各大房企的入驻也是对板块价格的一大肯定。

旅游资源方面，环球恐龙城、迪诺水镇、恐龙园温泉谷等，每年都会吸引全国各地大批游客；

教育资源方面，世茂香槟湖小学、龙城小学、国英小学、第二实验小学、百草园小学、龙虎塘实验小学、龙虎塘中学、建东学院、常工院新北校区等，学术氛围浓厚。

交通配套方面，龙城高架、青洋路高架等，多条公交线路经过，交通非常便捷。

另外值得一提的是，恐龙园板块最近刚挂出龙湖原山南侧的住宅地块，起拍楼面地价高达10043元/㎡，不设最高限价！目前新北区地王为佳源悦府，楼面地价11253元/㎡，后期龙湖原山住宅地块出让，有望刷新区域土拍价格天花板！

从这次挂地来看，恐龙园板块的房荒时代或将终结，这个板块将迎来又一次爆发！

二、新龙商务板块即将迎来五星级酒店！区域配套更上一层楼！

轩文路东侧、新桥大街以北地块

地块位置：轩文路东侧、云河路南侧、乐山路西侧、新桥大街以北

出让面积：85024㎡

容积率：1.0<R≤3.5

起始价：88000万元

起始楼面地价：3832元/㎡

规划条件：本地块项目需建设一座建筑面积不低于5.5万㎡，客房数不少于800间的酒店群（其中含五星级酒店一家）。酒店群需由竞买人自持且整体运营，不得分割销售或转让，此外还需要在土地交付之日起30个月内保证酒店群建成并开业。

商业配套：新龙广场、新桥大街商业等。

公园绿地： 新龙湖音乐公园、常州站屋北侧公园、高铁生态公园三大公园齐聚，生活休闲娱乐配套资源丰富。

交通配套：地块南侧毗邻沪蓉高速、常州高铁站、辽河路，东侧有地铁1号线新桥站和常州北站，目前BRT停靠，多条公交线路经过。

教育医疗：新桥高中、新桥实验小学、新桥第2实验小学，常工院新北院区、旅游学校、旅游商贸职业技术学校等教育资源，以及市第四人民医院。

周边楼盘：

1、碧桂园壹号天禧：碧桂园·壹号天禧目前主要在售14#楼建面约118㎡带装修高层，均价16500元/㎡；30#楼已加推，共120套，户型面积95㎡精装高层房源，均价15000-15500元/㎡；

2、碧桂园金科光明府：目前7#、12#楼少量房在售，户型面积128㎡/142㎡，价格16000-17500元/㎡，即将推出4#楼，共72套房源，户型面积142㎡；

3、美的阳光城江山樾：预计4月加推新房源，具体信息待定。此外，项目9#洋房已领销许，共21套，前期洋房均价17426元/㎡！

4、牡丹三江公园：23#楼在售，建筑面积125、152㎡，两梯两户，总高15层，均价约14000元/㎡。

目前板块内已经有碧桂园、金科、保利、光明、黑牡丹等开发商的楼盘在售，另外蓝光已经接手旅游商贸学校南侧B地块，雅居乐拿下了滨江明珠三期地块。

可以说，品牌开发商的进驻，配套的不断升级，利好的加持，这个板块未来还有无限可能。

三、奔牛镇再迎新地块！起拍楼面地价1277元/㎡！

奔牛高中南侧地块

挂牌时间：兴奔路以东、南观路以南、时代路西侧、心池路北侧

出让面积：45832㎡

规划用地性质：商住用地（居住部分用地面积占该地块用地面积的比例不大于30%）

容积率：R≤2.5

起始价：14630万元

起始楼面地价：1277元/㎡

规划条件：配套设置规划菜场一座，建筑面积不小于4000㎡。配套设置公交首末站一处，用地面积不小于4500㎡。设置社会公共停车场，停车泊位不少于55个。设置公共厕所一处，建筑面积不小于60㎡。

该地块位于此前首开热销的牡丹学府西侧。周边教育资源丰富，颇受购房者关注。

交通配套方面，西侧239省道，东侧腾龙路均可对接G312国道，北侧南观路、运河路和主城区钟楼新城无缝对接。沿运河路向东北方向，可到达奔牛国际机场、奔牛火车站；

教育资源方面，江苏省奔牛高级中学（重点高中）、中天实验学校（初中）、奔牛初级中学，奔牛实验小学都在地块附近；

商业配套方面目前比较缺乏，此次挂出的商住用地包含商业，有望初步弥补周边商业的不足；

自然资源方面，西侧规划镇中心公园、东侧规划扁担河滨水绿地。未来茶余饭后散步休闲都有处可去；

目前地块周边仅有牡丹学府一家楼盘在售，首开毛坯均价11514元/㎡，首开当天人气火爆。

据悉，项目预计5月初，会加推17、18、21、22#楼，一共288套房源，面积100、117、127、142㎡。

最近的常州有点热，挂地凶猛，起拍价也让人无限遐想。

其中12日将开拍的旅游商贸学校南侧A地块，据业内人士爆料金科、德信、龙湖、招商、美的、弘阳、银城、华润、新城、中梁、嘉宏、北辰、金地、荣盛、敏捷、合景泰富共16家房企或将报名参，部分房企拿地决心非常明显！

未来的常州，值得期待！

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