一季度广州二手楼市逆市增长的板块有这些

羊城晚报记者 张爱丽

4月11日，广州市房地产中介协会发布最新统计数据显示，2019年第一季度广州市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为97.93万平方米、101.29万平方米，环比分别降低16.72%和19.91%，同比分别降低43.73%和47.06%。

外围区域网签面积降超两成

值得一提的是，曾因价格优势而受年轻买家追捧的外围区域，今年一季度网签面积环却出现明显下滑，降幅达22.05%，远高于中心城区的15.91%。

数据显示，在中心城区，越秀和荔湾区网签面积环比分别降低27.24%和26.96%；白云区环比降低18.85%；而得益于天河北和珠江新城等板块学位房成交的支撑，天河区网签面积环比降幅较小，仅7.35%。

而外围区域的从化区环比下降32.86%，降幅最大；增城和南沙区环比分别下降23.87%和22.80%；花都区环比降幅稍小，但也达到16.68%。

按揭占比重新走高

有意思的是，受二孩政策影响，成交一度大幅上涨的大户型房源在今年一季度却表现平平，而中小户型房源则表现不俗。数据显示，今年一季度60-90平方米面积区间成交占比环比回升2.47个百分点至36.93%，60平方米以下和120-144平方米面积区间占比环比分别减少1.46和0.86个百分点，90-120平方米和144平方米及以上面积区间占比环比基本持平。

值得注意的是，因一季度部分中小型金融机构房贷利率有所下调以及放款速度稍有加快，导致中介促成的二手住宅按揭占比环比提高2.74个百分点至76.64%。

天河多个板块逆市增长

根据数据，中心城区十大活跃板块中，同德围-罗冲围、天河北和黄埔区府板块分列榜单前三位，网签宗数环比分别减少15%、7%和10%；开创大道、珠江新城和天河公园等板块网签宗数则逆市增长，其中天河区的珠江新城和天河公园板块环比分别增长18%和16%，增长较为明显；东晓南和客村-赤岗板块成交量略有下降，网签宗数环比分别减少3%和6%。

十大活跃楼盘方面，金碧花园高居榜首，网签宗数环比仅减少2%；富力桃园跟随其后，网签宗数环比减少10%；岭南新世界稍显逊色，网签宗数环比减少约三分之一，排名第三；中海誉城、汇侨新城、华景新城和金碧世纪花园等楼盘表现则较为稳健，网签宗数环比都基本持平；万科东荟城、骏景花园和光大花园都重新加入榜单，网签宗数环比分别增长35%、26%和13%。

编辑：ZL