建设路四大金刚最新消息：万万没想到，这个盘早就卖了！

太阳公元

中电瑞成轩

SM锦悦

首创天禧68#

由于久等不开，以上4位被许多购房者称为“建设路四大金刚”。

地处建设路，加上这几个项目都是早期拿地，且上批次价格并不高，受到了许多购房者的关注。去年以来，几乎每隔两个月，就会传来“建设路四大金刚xxx马上就要开盘”的消息，但都石沉大海。

但今天，红星新闻-成都商报记者了解到，四大金刚之一的中电瑞成轩事实上早就悄悄卖了！

01售楼部建成两年未开盘，先打包出售

资料截图

中电瑞成轩项目位于成华区建祥路9号，处于二环路外侧，这是中电在成都的唯一一个项目，于2016年底开工建设，2017年中项目售楼部就已经建成开放，但时隔近两年，项目从未开过盘。

捂盘多时，传来的却并不是项目取证的消息。去年底，成都中电投资管理有限公司（也就是中电瑞成轩的开发商），在上海联合产权交易所挂出了100%股权转让的信息，转让底价约4.23亿元，而这一转让风云在今年终于水落石出。

中电瑞成轩原有规划图

在天眼查上可以看到，今年1月29日，成都中电投资管理有限公司的股东已经悄然变更，其现在的股东为成都市朗源房地产开发有限公司，而这家公司背后的股东则是朗基地产和成都瑞朗企业管理中心。

今日下午，红星新闻记者从接近朗基方面的一位知情人士处获悉，这一项目现已为朗基100%持股，但此前中电瑞成轩的规划并不会改变，只是会在之前的项目上进行品质升级。

现在，中电瑞成轩也不复存在，整个项目目前已经更名为朗基城。

02售楼部正在整改，最近还有新动作

今日，红星新闻记者在建设路SM广场1楼的正门旁，看到了朗基城的临时接待点。据工作人员介绍，此前的中电瑞成轩，已被朗基收购，现更名为“朗基城”，整个项目销售的只有2栋楼，包括1栋公寓和1栋住宅。目前即将开盘的是公寓，预计精装单价在1.5万元/㎡；住宅开盘时间待定，目前暂无项目住宅户型图及更多产品信息释放。

售楼部正在重新改造

随后，红星新闻-成都商报记者又来到项目现场。重新包装的朗基城，在工地外围的宣传幕墙上已经换新，目前售楼部也在重新改造装修。工作人员介绍，售楼部预计本周六（13日）开放，本月下旬开盘。记者在现场看到，2栋在建高楼目前正在加紧修建，其中一栋已修到了5楼，另一栋已修到10多层（下图）。

朗基城位于东二环外侧建设路板块，处于恒河广场以及龙湖三千里、龙湖三千城的合围之中。距离SM广场、龙湖三千集、伊藤洋华堂等大型商超不超过400米，能够便捷享受整个建设路的成熟配套。

朗基城区域实景

据此前公开资料显示，项目整体体量不大，占地约20.3亩，总建筑面积约14万平米，总体容积率7.0。

此前，中电瑞成轩对外释放的产品信息为项目包括1栋38层超高层办公楼、1栋37层超高层住宅和5层商业裙楼，囊括住宅、写字楼、公寓、开放式街区等产品。

其中，37层的住宅设计为两梯六户，分为平层（59-93㎡）和跃层（130-180㎡）两种产品。

朗基收购该项目之后，红星新闻-成都商报记者获得的最新消息为：原有的项目规划和产品形态不会变动。至于住宅何时开盘，我们将在第一时间在公众号上公布。

从中电瑞成轩此前释放的产品信息中可以看出，不管从小区规划还是户型上来看，项目定位都较为“刚需”。目前，建设路商圈二手房价格在主城区排在前列，周边商业生活配套均十分完善，但缺点是缺少地铁规划，周边的龙湖三千城、龙湖三千里、万科金域蓝湾、首创爱这城等项目的二手房成交均价在1.6-2.6万元/㎡之间。

03建设路四大金刚，还要刚到什么时候

在主城区新房市场陷入供应减速的现状之后，建设路这样的地段仍有未受的低价地，依然极具诱惑。瑞成轩的打包出售事件落定之后，其他项目现在近况如何呢？我们近期对上述几个盘进行了最新的项目打探。

太阳公元
地址：成华区一环路建设巷13号
现状：住宅已经全部修成现房，还剩三期纯商业地块目前空置
最新动态：商业部分预计下半年开盘，后期住宅产品面积段约为120-140平米。
开盘概率：小于30%

SM锦悦
地址：成华二环路东二段(SM广场旁)
现状：距离上一批的产品开盘已经过去了接近两年，现在房子已经修成现房了，预计交付时间在今年底，售楼部却关掉。
最新动态：据了解，在sm广场内的展厅将于本月开盘，后期产品的面积段在70-120平米左右。
开盘概率：大于40%

首创天禧68#
地址：二环路东一段内侧
现状：从预计2017年4月开盘，一推再推，项目也已经修成现房后批次房源面积在77-127平米。
最新动态：没有动态了……
开盘概率：小于10%

红星新闻记者 高翔