突发!合肥某行房贷利率无条件下调10%?全国房贷利率最低95折!

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  对于处于水深火热楼市中的购房者而言,房贷利率下调是唯一值得高兴的事情了!

  就在刚刚,有网友爆料合肥徽商银行首套房贷款利率无限制条件下调,执行基准利率上浮10%。消息一出,购房者兴奋不已:消息是真实的吗?合肥其他银行会跟进吗?

  NO.1

  网传徽商银行房贷利率下调

  工作人员辟谣:假的!

  4月10日,微博网友爆料:“终于盼来了徽商银行无任何限制条件的利率下调,10%,期待更多银行跟进,给购房小伙伴降低购房压力。”

  

  (图片来源:微博)

  从截图中,我们可以了解到,爆料人表示:“购买的二套房,首套房贷款已结清,现执行的利率标准为基准利率上浮10%。

  

  (图片来源:微博)

  要知道,就在前不久,徽商银行首套房执行的还是基准利率上浮20%。

  

  (基准利率上浮10%)

  

  (基准利率上浮20%)

  以等额本息贷款100万,期限30年为例,执行基准利率上浮20%的话,累计还款总额为213.07万元;执行基准利率上浮10%的话,累计还款总额为201.93万元。如此算来,购房成本省了11.14万元!

  高兴之前,网友不禁发问:消息属实吗?

  

  

  (图片来源:微博)

  4月11日上午,本站编辑电话连线徽商银行工作人员。对方表示:“消息是假的,目前徽商银行执行的首套房贷款利率为基准利率上浮20%。

  徽商银行房贷利率咨询来自合肥房产00:0000:31

  针对“资质较好的客户,是否可以申请到低一点的利率”,工作人员表示:“执行标准是一致的。”

  NO.2

  合肥13家银行房贷利率摸底

  首套房执行基准利率上浮20%是主流

  官方的辟谣,让购房者刚刚准备雀跃的心,有些失望。那么,合肥其他银行当下首套房贷款利率执行的政策是怎样的?有没有什么变化?短期内是否有利率下调的迹象?

  在对合肥13家主力贷款银行电话摸底后,我们得到了这份表格:

  

  数据显示,目前合肥主力贷款银行首套房执行基准利率上浮20%的政策。二套房方面,首套房贷款已结清的二套房,多数银行按照首套房利率执行。

  在采访中,兴业银行工作人员表示:“目前首套房执行基准利率上浮20-25%,具体需根据客户资质等因素来考量;如果首套房贷款已结清,二套房房贷利率执行30%。

  那么,近期贷款利率是否会下调?工行、兴业银行、徽行等工作人员表示:“暂未收到类似的通知,具体执行情况,还需要根据放款时所执行的政策来定。

  NO.3

  全国掀起利率下调风!

  三连降!最低执行95折!

  相较于合肥稳定的房贷利率,全国多地如上海、厦门、杭州等地早已掀起利率下调风。

  据融360数据显示,35城房贷利率从2017年下半年开始快速上涨;2018年10月,全国平均房贷利率达到峰值,首套房和二套房利率分别为5.71%和6.07%。

  

  (数据来源:融360;图片来源:数据线)

  随后,利率开始下行,2019年2月已分别跌至5.63%和5.99%——2月全国首套房平均贷款利率三连降,二套房贷款利率时隔8个月再创新低。

  

  (数据来源:融360)

  首套房贷款利率方面,2月全国首套房平均利率最低的前十个城市分别为上海5.06%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、深圳5.46%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、广州5.55%。

  其中,上海2月首套房贷款平均利率为5.06%,环比1月下降0.59%。在监测的30家银行中,有10家银行执行首套房贷款基准利率的9.5折;7家执行基准利率;9家执行基准利率上浮10%!

  从一二线城市的房贷利率走势来看,2019年主要城市房贷利率整体上稳中有降!

  那么,楼市回温明显的合肥,何时才能跟上节奏,迎来房贷利率下调?具体还需一城一策

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