对于处于水深火热楼市中的购房者而言，房贷利率下调是唯一值得高兴的事情了！
就在刚刚，有网友爆料合肥徽商银行首套房贷款利率无限制条件下调，执行基准利率上浮10%。消息一出，购房者兴奋不已：消息是真实的吗？合肥其他银行会跟进吗？
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网传徽商银行房贷利率下调
工作人员辟谣：假的！
4月10日，微博网友爆料：“终于盼来了徽商银行无任何限制条件的利率下调，10%，期待更多银行跟进，给购房小伙伴降低购房压力。”
（图片来源：微博）
从截图中，我们可以了解到，爆料人表示：“购买的二套房，首套房贷款已结清，现执行的利率标准为基准利率上浮10%。”
（图片来源：微博）
要知道，就在前不久，徽商银行首套房执行的还是基准利率上浮20%。
（基准利率上浮10%）
（基准利率上浮20%）
以等额本息贷款100万，期限30年为例，执行基准利率上浮20%的话，累计还款总额为213.07万元；执行基准利率上浮10%的话，累计还款总额为201.93万元。如此算来，购房成本省了11.14万元！
高兴之前，网友不禁发问：消息属实吗？
（图片来源：微博）
4月11日上午，本站编辑电话连线徽商银行工作人员。对方表示：“消息是假的，目前徽商银行执行的首套房贷款利率为基准利率上浮20%。”
徽商银行房贷利率咨询来自合肥房产00:0000:31
针对“资质较好的客户，是否可以申请到低一点的利率”，工作人员表示：“执行标准是一致的。”
NO.2
合肥13家银行房贷利率摸底
首套房执行基准利率上浮20%是主流
官方的辟谣，让购房者刚刚准备雀跃的心，有些失望。那么，合肥其他银行当下首套房贷款利率执行的政策是怎样的？有没有什么变化？短期内是否有利率下调的迹象？
在对合肥13家主力贷款银行电话摸底后，我们得到了这份表格：
数据显示，目前合肥主力贷款银行首套房执行基准利率上浮20%的政策。二套房方面，首套房贷款已结清的二套房，多数银行按照首套房利率执行。
在采访中，兴业银行工作人员表示：“目前首套房执行基准利率上浮20-25%，具体需根据客户资质等因素来考量；如果首套房贷款已结清，二套房房贷利率执行30%。”
那么，近期贷款利率是否会下调？工行、兴业银行、徽行等工作人员表示：“暂未收到类似的通知，具体执行情况，还需要根据放款时所执行的政策来定。”
NO.3
全国掀起利率下调风！
三连降！最低执行95折！
相较于合肥稳定的房贷利率，全国多地如上海、厦门、杭州等地早已掀起利率下调风。
据融360数据显示，35城房贷利率从2017年下半年开始快速上涨；2018年10月，全国平均房贷利率达到峰值，首套房和二套房利率分别为5.71%和6.07%。
（数据来源：融360；图片来源：数据线）
随后，利率开始下行，2019年2月已分别跌至5.63%和5.99%——2月全国首套房平均贷款利率三连降，二套房贷款利率时隔8个月再创新低。
（数据来源：融360）
首套房贷款利率方面，2月全国首套房平均利率最低的前十个城市分别为上海5.06%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、深圳5.46%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、广州5.55%。
其中，上海2月首套房贷款平均利率为5.06%，环比1月下降0.59%。在监测的30家银行中，有10家银行执行首套房贷款基准利率的9.5折；7家执行基准利率；9家执行基准利率上浮10%！
从一二线城市的房贷利率走势来看，2019年主要城市房贷利率整体上稳中有降！
那么，楼市回温明显的合肥，何时才能跟上节奏，迎来房贷利率下调？具体还需一城一策！
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