265轮 溢价34.4 % 世茂竞得温州瑞安塘下中心区一地块

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  今日,塘下中心区C-5-8地块出让。共吸引近10家房企报名竞拍。地块位于塘下镇中心区规划一路以北,塘下东路以西,出让面积22271㎡,容积率1.0-2.3,建筑面积51224㎡,起价47126万元,楼面起价9200元/㎡。


  (出价记录)

  6个小时,265轮,绍兴徽荣企业管理有限责任公司(世茂)以总价63326万元竞得塘下中心区C-5-8地块,楼面价12363元/㎡,溢价率34.38%。


  (地块详情)

  出让地块的基本情况

  1、地块位置:瑞安市塘下镇中心区;

  2、地块范围:塘下镇中心区规划一路以北,塘下东路以西地块(具体详见用地红线图);

  3、总用地面积:22271.34㎡,出让用地面积22271.34㎡;

  4、土地用途:住宅用地;

  5、容积率:≤2.3且>1.0;

  6、建筑密度: ≤25 %;

  7、绿地率:≥30 %;

  8、计入容积率的总建筑面积:≤51224㎡;

  9、建筑高度:≤80m;


  (地块位置)

  值得关注的是,这宗地块位置十分中心北临赵宅河,可享一线河道资源。同时,地块靠近塘下大转盘,交通便利。

  周边住宅氛围更是浓厚,香缇花园、碧桂园天玺、温莎国际公寓、港瑞金墅湾、翡翠花园、中心大公馆等住宅林立,塘下地标建筑—塘下大厦仅在咫尺。

  与过去塘下中心区出让的地块相比,该宗地刚好夹在塘下新、老中心区中间,即可享受新区的高端规划,如塘下全民健身公园,紫荆假日广场等,也可享老区的醇熟配套,如塘下镇中心小学、中学等。

  地块出让条件

  若地块竞价总报价小于70676万元时,以总报价最高者为竞得人;若地块竞价总报价达到70676万元时(楼面地价13797元/㎡),地价予以锁定,转为在此价格基础上通过竞报配建保障性住房建筑面积的程序,并以竞报面积最高者确定竞得人。

  4月29日,塘下中心区还将出让一宗地块,就在塘下中心区C-5-8地块隔壁。会不会也被世茂竞得呢?值得期待~

  资料来源:浙江省土地使用权网上交易系统

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