现在的房价这么高，绝大多数人买房都离不开贷款。所以银行房贷利率的每一次上涨，对买房的老百姓而言，都是一次不小的打击。
从去年至今，中国银行房贷利率不断上浮，如今不少首套房贷利率，都上浮了20%以上，至于二套房、三套房的利率上浮，那就更恐怖了。比如，目前南京各大银行中，只有三家银行执行首套房贷利率上浮15%，其他都在20%以上！
然而，让购房者更受打击的事情来了，近日央行释放了信号，中国楼市由此迎来两大利空。
在博鳌论坛上，央行负责人表态了两件事，让中国楼市瑟瑟发抖。这两件事说起来很简单，即：（1）货币收紧，或是未来一段时期的常态，（2）银行利率将向单轨制方向转变！
在过去十年里，很多经济学家解读中国房价野蛮上涨现象，总会用一个词语：货币现象！逻辑很简单，因为货币宽松，所以钱“不值钱”，于是物价上涨。一些市民为了保值，疯狂买房，也对推高房价起了作用。
不过，从未来一段时间开始，全球货币进行缩表加息，中国货币也可能要收紧了，也就是说钱将要“值钱”了，那么，房价还会疯涨吗？楼市还会疯狂吗？显然，货币收紧对楼市而言，不算一个好消息。
对于银行利率单轨制，相信很多人不太理解，但只要了解80年代“价格双轨制”的人，估计都能明白这件事！原来，目前银行利率实行的双轨制，即：（1）基准利率，（2）市场利率。
基准利率是央行制定，市场利率是各大银行，根据实际情况选择“上浮”或“下浮”之后的“实际利率”。未来，央行将实现两者合一，让市场利率来决定一切。然而，如今市场利率一直在上浮。
显然，从这个角度看，利率上浮将是一个大趋势。但是对楼市而言，利率越低，成本就越低，买房人就更有热情出手。利率越高，成本越高，买房人考虑就更多，保持观望。所以，利率上浮将是楼市的另一个大利空！
总而言之，不管是货币收紧，还是利率上浮，都将对买房人产生巨大影响，尤其让炒房客的成本高涨。所以说，央行释放的这两个利空信号，一旦实施，将给买房人一记重击！不知道大家对此怎么看呢？欢迎留言交流~
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