我市颁发首批农村房屋不动产权证书

我市颁发首批农村房屋不动产权证书

2020年实现不动产登记全覆盖

本报讯 （记者 苏建威）在4月10日举行的驻马店市农村房屋不动产登记工作推进会暨发证仪式上，来自驿城区沙河店镇温庄村、遂平县和兴镇后楼村的数十名农民领到了我市首批颁发的农村房屋不动产权证书。

据了解，按照国家和省、市有关要求，2019年市、县要全面完成农村房屋权籍调查和集体建设用地、宅基地使用权信息叠加整合任务。2020年农村不动产登记进入日常工作状态，实现不动产登记全覆盖。

开展农村房地确权登记发证工作、全面查清农村房屋所有权状况及各类建设用地使用权的来源、位置、界限、面积和建设规模，明晰农村产权关系，可以为土地征收补偿、房屋拆迁安置、复垦整理、集体土地流转，以及集体土地资产向资本转化等工作提供重要依据和基础保障。通过农村房地一体确权登记发证，可以全面准确摸清农村房屋所有权、集体建设用地和宅基地的布局、规模，有利于形成“产权明晰、权益保障、流转顺畅、分配合理”的农村集体土地管理体制，有利于提高土地管理和利用水平。开展农村集体土地确权登记发证工作，将农村与土地物权紧密联系起来，依法确认房地权属及其范围，强化农民特别是全社会的房地物权意识，确认农民与集体、农民与房地长期稳定的产权关系。有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中，有效解决农村房地产权纠纷，切实维护农民权益，化解基层社会矛盾，激发农民保护耕地、节约用地的积极性。

据了解，我市农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用测量工作已完成，集体土地所有权登记发证成果数据库已提交。现在正在开展农房等集体建设用地地上建筑物、构筑物调查和确权登记发证工作。目前，泌阳县、平舆县、遂平县、驿城区已完成招标，并已进场实施实地测量工作。驿城区沙河店镇温庄村、遂平县和兴镇后楼村农村房屋不动产登记试点工作已完成，已具备发证条件；汝南县、上蔡县已完成招标；确山县、正阳县、西平县正在进行招标前公示。2019年4月底前全部完成招标工作。全市预计9月底以前完成房屋外业调查，实现农村房屋不动产登记调查工作全覆盖。12月底前完成房屋测绘成果与农村宅基地和集体建设用地使用权信息叠加整合，形成农村房地一体的不动产籍信息数据库，为农村房屋不动产登记提供基础。