天府新区这个盘,价格高于片区均价,为啥还火了?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  爱生活爱阳光爱享受的成都人,在居住理念上也在不断升级,越来越多的人在买房的时候,开始抛弃大围合大中庭的高层产品,转向能更好享受情境生活的洋房。

  市面上洋房产品不少,但部分开发商为了获得更多的利润空间,将容积率做足做满,打着洋房的旗号做“高低配”更是司空见惯……

  因此,能够撩动成都人心中“洋房梦”的产品面市,总能引起购房者关注。这不德商御府天骄学府,新推120-290平米低密洋房,刚开盘就引起了不少人关注。

  项目基本信息

  项目名:德商御府天骄学府

  开盘时间:4月9日

  户型面积:120-290平米

  产品类型:全板式洋房

  容积率:2.0

  总栋数:12栋洋房

  装修情况:3949元/平米

  项目地址:剑南大道与沈阳路交汇处。

  锦江生态带

  承接金融城、大源购房需求

  从桐梓林、大源、金融城再到现在的锦江生态带,剑南大道一直是城南改善置业者钟爱之地。但无论是桐梓林还是大源,市场“存货”都不多,可选性差,因此不少购房者将目光转向了房源充足的剑南大道南段。

  德商御府天骄学府位于天府新区剑南大道与沈阳路交汇处、天府四中东侧。驱车由剑南大道一路向南,几乎全程无红绿灯,很快便到达项目。

  

  天府最成熟的板块

  配套完善、生活便捷

  德商御府天骄学府正处于锦江生态带,片区品牌开发商云集,不少项目已经交房,整体生活氛围浓厚,是目前天府新区发展相对成熟的地段。

  交通

  除剑南大道外,项目周边还有天府大道、益州大道、红星路南延线、绕城高速、牧华路、武汉路等主干道,通达全城。

  另外,地铁5号线预计今年年底通车,高峰站距离项目仅700米,公共交通出行方便。

  

  教育

  项目周边两公里范围内有6所幼儿园,公立、私立都有。项目西侧为天府四中,覆盖小学、初中、高中全学段教育,是天府新区重点打造的一所高品质学校,距离项目大概900米。

  此外,天府三小由成都小学五朵金花之一的龙江路小学领办,距离项目仅200米。

  

  ?

  商业

  项目门口就是红星美凯龙,北侧为19万平米天府新区水街、项目一期3万平独立商业街等正在建设,可满足高端消费需求。

  稍微远一点的有欧尚、伊藤、家乐福、沃尔玛等大型商场,驱车5-10分钟可到达。此外,片区内不少楼盘已经交房,底商完全呈现,可满足日常生活消费。

  

  生态资源

  据现场工作人员介绍,项目周边有万亩生态景观环绕,锦江生态带、天府中央公园、南湖公园、怡心湖等公园环绕。

  

  医疗配套

  除四川石油总医院、天府新区人民医院、玛利亚妇女医院、成都市第一人民医院外,华西医院天府医院、成都市第七人民医院等也在落地修建中。

  价格高于片区

  用产品实力打动购房者?

  接着看产品,项目占地59亩,全部打造洋房产品,容积率仅2.0,是天府新区难得一见的低密纯洋房社区。

  与市面上常见的“高层+洋房”模式不同,项目为纯洋房社区,不做高低配,在2.0的容积率里仅打造12栋洋房,低密度可见一斑。

  另外,置业顾问介绍到,项目同样不做大围合,而是对标北京壹号院的设计,布局上整体采用南北轴线式规划,打造“一园?两轴?六院”的院落式布局。

  保证每栋按坐北朝南的序列排布,且所有楼栋都是纯板式结构,所有户型都能享受中庭风景及双面观景的视野宽度,让每户业主都可以均好的享受小区的景观、通风和阳光。

  

  据悉,项目4月9日已经开盘,推出房源不足200套,户型面积为120-290平米,均价约24000元/平米,精装有三种方案,标准为3949元/平米。

  虽然价格略微高于片区,但从现场来看,前来了解的购房者挺多。

  值得一提的是,项目户型全部为纯板式结构,南北通透,双面观景阳台设计,全屋采光,称得上是“0槽点”户型。

  另外,项目公摊低、赠送大,据介绍,项目公摊仅15%-20%,赠送高达11%,赠送面积几乎能抵掉公摊。

  建面141平米户型

  

  双厅双阳台相连,每个卧室都是大面宽采光设计,保证全屋采光,同时也能欣赏中庭景观。

  从样板间可以看出,德商3.0精装体系,100%大牌配置的精装标准。

  

  配备中央空调、新风系统等高端精装必备元素,材料选用方面,均用市面上认可的品牌材料,比如,地板为圣象实木地板;卫浴采用科勒,九牧,德贝,朗斯等品牌。

  

  总体来看,德商御府天骄学府所处的位置为天府新区发展最成熟的锦江生态带,配套成熟,生活便捷,加之众多品牌开发商已经入驻,片区高端的圈层属性也更为纯粹。

  另外,项目作为德商高端系列之一,产品指标可圈可点,容积率2.0,纯洋房打造,不做高低配和大围合,这样的规划让项目舒居度倍增,加上户型全部为纯板式结构,坐北朝南,双景观阳台,全屋采光,户型颇具亮点。

  虽然项目价格高于片区均价,但产品指标也更为纯粹,想要置业城南的改善人群,可以考虑。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 3 参与 3
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

网易房产四川

网易旗下四川房地产门户网站

头像

网易房产四川

网易旗下四川房地产门户网站

751

篇文章

10218

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码