专家:企业大量裁员,贷款违约风险上升,楼价腰斩潮即将到来?

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对于一个国家来说,没什么比失业人口上升,贷款违约风险上升更危险的。我们都知道,08年席卷全球的金融危机,其实就是美国次贷危机引起的,而美国次贷危机,其实就是贷款违约。中国现在经济实力与美国相近,房地产也有不少的泡沫,如果破裂,后果必然不堪设想!

中国社科院财经战略研究院教授、城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在中国住房支付能力指数发布暨纪念住房制度改革20周年研讨会上指出,未来一段时间,受企业大量裁员影响,中国住房抵押贷款的违约风险将急剧上升,过去,金融机构总是在说,国内的首付贷款比例比较高,因此不存在抵押贷款违约的风险。但是我们的贷款收入证明多数是假的,当前我们的人均收入水平在下降,失业率在增加,支付不起房价、房租的这部分人群大幅度增加。尤其是高收入人群,为了买更大的房子,可能实际收入1万,开的证明确是2万。这样的话,就等于加入了杠杠,这种杠杠非常危险,因为这表明很多人实际上是超出了自己能力在买房,这不是一件好事。

因为要稳定还贷款,必须要有稳定的工作,但是现在经济形势不是很好,许多地方已经开始裁员,也就是说,如果他们一旦被裁员,就非常可能产生还不起贷款的情况,那时候,他们能做的就只有弃房断供,把房抵押给银行。

而且,这是一个连锁反应,被银行收回的房子,又会降低价格拍卖,从而进一步打压房价。你怎么看呢?


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