以房养老？看紧自己口袋，千万别被骗子这新花样所忽悠

以房养老，这看上去很靠谱，而且能解除不少老年人后顾之忧的举措，近日却被个别人拿来用作行骗的手段。近日，北京北京中安民生资产管理有限公司及中安民生养老服务有限公司打着以房养老的旗号，实则搞非法集资，其公司实际控制人李某某等88名犯罪嫌疑人已被北京市海淀警方刑事拘留。在此，青锋提醒，千万别轻易相信某些人的花言巧语，看紧自己的口袋，否则，一旦上当受骗，就后悔晚矣。

以房养老，是西方比较流行的一种养老方式。其基本上就是依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现，实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。这对无子女或者失独，以及子女不愿担负赡养义务的老年家庭，无疑是一个最佳选择，除解决老人丧失劳动能力，缺少收入来源的困境，也减少了去世后遗产处置带来的麻烦，是一举几得的好事。

尽管国外一些国家以房养老已成养老的一种方式，但在中国，还是一新生项目。在老龄化越来越成为绕不过去的现实中国，这一养老方式被不少专家多次提及，中国房地产开发集团公司总裁孟晓苏，2003年曾提议设立“反向抵押贷款”保险，让拥有私人房产并愿意投保的老年居民，享受“抵押房产、领取年金”的寿险服务。全国两会上，也有政协委员多次提出以房养老的建议。但在政府层面，目前尚未见到有具体措施落地。

正是有着上述背景，注册经营范围为销售第三类医疗器械、销售食品、财务咨询、居家养老服务等的中安民生养老服务有限公司，便借以房养老干起了骗人的勾当。据受害者66岁的北京居民赵先生称，当其被告知可以办以房养老时，在位于朝阳区国贸万科大都会北门一层、中安民生养老服务有限公司的办公室，“工作人员当时说自己与所谓的国家民政部门有合作”，并给赵先生看了盖了章的红头文件，然后让其签署了合同，将自己的两套房子抵押借贷了600万元。

事实上，中安民生养老服务有限公司所谓的以房养老根本就是一骗局。是拿老人的房子抵押给借贷公司，然后以“年化收益率4%至8%不等”每月给老人银行卡打入两万多元的收益。尽管当时工作人员解释，“国外的以房养老都是老人把房子抵押给第三方，每月可以领取一定金额的养老金，等人去世后房屋归第三方所有”。并称，“把房产证给第三方，但不影响房主的正常居住，当房主去世后，房屋所有权和使用权可以顺延给儿女或继承人”。但赵先生每月两万多元的收益没有收到几个月，便有借贷公司上门讨要借款利息。上签约公司讨要说法，公司以内部调整，让老人先垫付利息，知道帮其垫付了22万元，自己房子面临被拍卖后，老人方才明白自己上了当受了骗。

在以往骗子行骗的案例中，不少都是以免费领鸡蛋等生活用品，让老人尝到甜头，再诱惑老人购买高价保健品，骗取利益。因此上当受骗的老人，不少失去了自己的养老钱，但至少还保持了自己基本生存的住房。而这家企业，打着以房养老的幌子，欺骗老年人，则有可能最终让老人无家可归。

社会在发展，政府对非法行为的打击在不断加强，但骗子也在不断变换手法骗人。因此，大家要提高警惕，千万不要被骗子的新花样所蒙骗，切实做到，不盲从，不被身边人的意外之财所迷惑，不为一时之利起贪欲。