今日上午10点,成都市公共资源交易服务中心迎来一场土拍,主角是位于简阳市东城新区的一宗77亩的商兼住用地,起拍楼面地价为4000元/平方米。
在去年5月,简阳东城新区有一块地,被新城以5090元/㎡的楼面地价成交,创下简阳楼面最高成交价纪录。
最终,该宗地被成都昌恩企业管理有限公司(旭辉集团旗下公司)以成交楼面地价5620元/㎡、溢价率40.5%拍下,刷新了去年5月由新城集团创下的简阳最高楼面地价。
宗地详情
该地块邻近雄州大道南段和在建中的下花园路,地块周边的住宅项目主要有万峰城、东城华府、诚卓江东半岛等,去年开盘销售价带装修在8500—13000元/㎡之间;1公里范围内配套有妇幼保健院、简阳高职中学、沱江等,地理位置不错。
据了解,该地块曾于今年1月下旬出让拍卖,最终以流拍收场。彼时的出让文件显示,宗地须按简阳市房屋征收补偿局要求,预留50%的商品住宅房源用于指定被迁人按照市场销售价购买,且成品住宅建筑面积比例不低于40%。
宗地位置:简阳市东城新区B-19-2号地块
面积:51657平方米(合77.4860亩)
计入容积率总建筑面积/容积率:51657㎡<建筑面积≤206628㎡,容积率:1.0<FAR≤4.0。其中:住宅建筑面积≥165302.4㎡,商业建筑面积≤41325.6㎡
建筑高度:该宗土地的竖向界限以100m为上界限,以15m为下界限,高差为115米。
规划用地使用性质:二类居住用地(可兼容≤20%的商业用地)
起拍价:4000元/平方米
成交价:5620元/平方米
竞得者:旭辉
溢价率:40.5%
要求:1、土地竞得人预留50%的商品住宅房源在公开销(预)售3个月内未销(预)售的,经简阳市房屋征收补偿服务中心同意,可由开发单位向非限定对象销(预)售;2、成品住宅建筑面积比例不低于40%。
动竣工时间:1.开工期限:自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设。 2.竣工期限:自约定的土地交付之日起48个月内竣工。
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