1.7万/㎡+限价盘月底清盘！
蜀山产业园板块高层房源频出！
2宗地块月底出让！
1.6万/㎡起安家西一环！
蜀山区买房选哪里？
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1.7万+限价盘月地清盘
蜀山产业园板块新盘层出
近日，网上爆出蜀山区城建琥珀蜀熙府将在4月底加推B区毛坯小高层3#、7#、8#三栋楼，共180套房源，备案均价17170元/㎡，主力户型约102㎡、119㎡、124㎡、129㎡，目前正在登记中。
从2017年12月2日首次开盘，到今年4月底清盘，历时不过一年多时间。蜀山区有高层房源在售的项目，再减一个，本就高层房荒的局面，再度加剧。
（项目鸟瞰图）
楼市每天都在上演新旧接替，据朋友圈曝光的飞机稿来看，位于蜀山区井岗路与枫林路交口西北角的金大地山语四季即将面世，样板间将于本周六正式开放。
该项目占地面积25.55亩，总建面积10万方，由1栋70年产权公寓，1栋40年产权写字楼，2栋18层和1栋27层70年产权住宅组成，此次即将面世的样板间正是项目的住宅部分。
项目紧邻四季花海、大蜀山、大蜀山森林公园、董铺水库，环境资源十分优越。
（金大地山语四季飞机稿）
另外，同属蜀山区产业园的丽丰璞羽山，近期即将加推小高层6#，户型104-121㎡，均价约16999元/㎡。
上月月底，蜀山区丽丰璞羽山首开8#毛坯高层，共68套房源，主力户型为104㎡中间户和121㎡边户。
首开优惠为：全款98折，按揭99折，官方消息宣布称：1小时狂销超九成。对项目感兴趣的朋友，可以关注一下近期将要加推的6#。
（项目宣传图）
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三大纯新盘待入市
两宗地块月底出让
目前，蜀山区还有三个纯新盘尚未正式入市，未来，购房者仍有选择的余地。
据了解，蜀山区纯新盘徽创君泊位于蜀山区宝月路与振兴路交口西南角，项目共规划18栋952套住宅，其中10栋小高层，8栋洋房。目前城市展厅已经对外开放，预计6月首开入市。
（展厅开放实景图）
京冠W1807地块位于蜀山区长江西路以北、振兴路以西，规划用途为居住，容积率≤1.8。目前项目规划未出。
（京冠W1807地块位置示意图）
国购广场二期位于三里庵核心区域，根据规划，用地性质为商住混合用地，具体入市时间未定。
可以看出，蜀山区未来仍有不少高层房源将入市。除此之外，蜀山区本月底还有两宗地块要入市。
两宗地块分别是蜀山W1901号地块、W1902号地块，其中蜀山区W1902号居住用地，即安徽大学龙河校区地块。居住面积中，安置居住用地分摊面积定为78.56亩，商品居住用地分摊面积定为61.21亩。
（蜀山W1901号地块位置示意图）
蜀山W1901号地块则靠近丽丰璞羽山、中海世家、徽创君泊，未来人居氛围比较浓厚。
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10个项目在售
均价16000元/㎡起
蜀山区目前在售房源不多，均价在16000-23000元/㎡之间。
（蜀山区在售/待售项目一览）
从统计的结果来看，目前蜀山区在售新房项目共计10个，以洋房等改善户型为主，且仅有城建琥珀蜀熙府、中国铁建清溪国际璟园、金大地悦澜公馆三家楼盘有100㎡户型以下房源，刚需想要在蜀山区买房，选择空间比较小。
价格方面，中国铁建清溪国际璟园均价16188元/㎡为区域最低。
对于注重地段，想要置业主城区的刚需客或投资客都可以关注这个盘，无论是自住或是出租都非常便捷。项目目前在售装修高层房源，主力户型面积86㎡、91㎡、98㎡，备案销售均价16188元/㎡，目前剩余少量房源在售。
丽丰璞羽山总建面为25万方，项目将分两期开发。一期W1803地块由5栋小高层、3栋洋房、24栋别墅组成。总规划户数为1293户，其中一期W1803地块规划557户(114户自持)，容积率仅有1.5。
项目面朝大蜀山，北临董铺湖，四季花海、刘园·古徽州文化园环伺。物业方面聘请的是龙湖物业，车位配比1:1. 8，可以满足高端客户的各种需求。
结语
蜀山区渐趋成熟，区域内人居形态也在从刚需慢慢向改善转变，洋房构建的圈层良宅，其实是市场方向的一定反应。蜀山区的刚需需求很大，购房者要做的就是抓紧时间赶上最后一班车!
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