加油,易小迪。︱刘德科

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  

  文︱刘德科

  1st

  4 月 2 日,阳光 100 发了公告,把重庆两个项目卖给了融创,作价 13.34 亿元,亏到了肉里,刀切到骨骼上咯咯作响。

  现在的融创,已经是全国排名第四;现在的阳光 100,已被甩出全国 TOP100 好些年头了。融创的销售额是阳光 100 的四十多倍。这是典型的大鱼吃小鱼,本来没什么好说的。但是,阳光 100 实在是一家令人惋惜的公司。

  当年阳光 100 成名时,融创还不知道在哪里。

  2nd

  阳光 100 的老板易小迪,早年跟潘石屹、冯仑一起,都是「万通六君子」。当年,阳光 100 是一家很先进的公司。

  二十年前,易小迪请来了三位国际大师来竞标北京项目(阳光 100 国际公寓)的设计。那个年代,没几家房企有这样的意识与魄力,但是阳光 100 有。

  后来,阳光 100 在北京就几乎没项目了,可能是觉得在北京做没前途。阳光 100 更多地去了三四五六线城市,还把很多建筑大师请到那些城市去。算是够有情怀了。

  至今,阳光 100 还在其网官上骄傲地这么写:「我们选择了一条别人从未尝试的道路,一方面,我们要将这些拥有极高声望的建筑大师作品准确而严肃地推广到二级城市中去,另一方面,又要用中国人能够接受的价格建筑出来。这是一个前所未有的难题,但我们终于找到了解决之道。」

  在那些城市,洋气的阳光 100,怎么干得过碧桂园和恒大呢。

  大师的设计,当然好,三四五六线城市当然也欣赏得了;但是用低廉的造价来建造大师的设计,最后就只能泛发出浓浓的山寨味。

  这不怨大师的水准,也不怨三四五六线城市的鉴赏力。是低廉的造价真的没有办法提供纯正的大师作品。

  情怀用错了地方。情怀误判了中国。大师只属于能够承受高造价的城市。

  

  3rd

  孔子曰:过犹不及。

  易小迪情怀超前,放弃了一二线城市,在三四五六线城市讲艺术气质,结果是卖项目;潘石屹判断超前,说中国房价太高,泡沫太重,所以去做联合办公了,结果也是卖项目;冯仑理念超前,他脑海中的无数先进模型,在未来的中国一定可以大放异彩,但匹配不了这个时代,所以直接卖了他的万通地产。

  当然,这一切无损他们个人作为成功企业家的光环;但从企业而言,它们错失了美好的续章——它们都曾有过闪亮的开篇。

  有一点点惋惜。

  4th

  情怀用错了地方,用错了时代,也不是什么大问题,最多少赚点而已;但情怀若绑架了、遮蔽了专业能力,就是情债压身了。

  阳光 100 彻底走向无可救药的深渊,如果有标志性事件的话,差不多就是当年收购了李亚鹏的丽江度假项目:2015 年,阳光 100 收购了李亚鹏雪山艺术小镇 51% 的股权。

  花了 1.938 亿元,不是什么大钱;但是,李亚鹏这个业余选手看不懂丽江不奇怪,奇怪的是像阳光 100 这样的专业房企也看不懂丽江,竟然还要收购。

  四年前的收购,在丽江;其实已经预示了如今的被收购,在重庆。

  四年前的收购,是一场专业意义上的灾难;如今的被收购,反而是好事,是反思之药,或许可以催迫阳光 100 从深渊里跳将出来。

  无论当年的融创多糟糕,无论当年的阳光 100 有多闪亮,今天的融创不仅销售额是阳光 100 的四十多倍,而且专业水准是阳光 100 的四十多倍,产品力亦是阳光 100 的四十多倍。

  管子曰:仓廪实而知礼节。

  房地产的黄金时代依然在,还要延续几十年。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 3 参与 4
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

德科地产频道

吴晓波频道旗下地产公号

头像

德科地产频道

吴晓波频道旗下地产公号

281

篇文章

3778

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码