2019开年来，福州土地市场就十分热闹，每一次拿地总能引来一片惊呼。近年来，土地资源丰富、政府红利加持的长乐区终于迎来了楼市发展东风，逐渐成为福州土拍中的热门板块。在今年3月29日长乐举办2019年首场土拍，成功出让4幅商住用地，分别被世茂、中发等知名开发商拿下，成交总价达到19.47亿！最高成交楼面价达9018元/平！
其实自从长乐撤市设区后，已有阳光城、龙湖、三盛、福晟等品牌房企落子长乐，目前纵观整个长乐楼市，已有超过20个的楼盘项目分布与此，预计2019年也将有不少纯新盘项目不断推出，购房者也对这一热土持续关注中。
2019长乐楼盘分布
那么，目前长乐楼市的纯新盘情况如何？哪些即将开盘？价格多少？都主推什么产品？下面，跟着小编一起来全方位了解下吧。
首占营前老城区
从图中不难看出，目前长乐大部分楼盘都聚集在首占营前以及长乐老城区，这里聚集了6大在售楼盘以及9大待售纯新盘。该区域相比其他板块距离福州城区更近，并且有地铁6号线、滨海快线贯穿，并且长乐主要的生活配套都聚集在此，板块优势不言而喻。
当前，在这9大纯新盘中仅有长乐府（均和集团）、中南樾府（中南置地）有项目信息释放：长乐府接待中心已开放；中南樾府主推100-140㎡产品，营销中心在建中。而其余纯新盘大部分仅公开了项目备案名，当前暂无更多的动态。
长乐首占营前+老城区 纯新盘分布
而在售楼盘方面，除了89新天地主推SOHO产品，其余在售楼盘均主推住宅产品，主推面积约在82-168㎡之间，整体在售均价约在2.1-2.5万/平。其中地铁6号线最近的在售楼盘有89新天地、中海锦城、长乐甲第，距离最近站点直线距离在500-600米以内，地铁优势明显。
金峰、鹤上板块
除了首占营前老城区，金峰、鹤上板块也是各地产大鳄较为关注的区域，虽然生活配套没有首占营前老城区丰富，但也有一定的亮点，比如鹤上板块有地铁6号线穿过，未来公共交通也较为便利，鹤上、金峰板块均有商业综合体，如金港城（金峰）、红星美凯龙（鹤上）。
长乐金峰+鹤上 纯新盘分布
金峰、鹤上区域内以在售楼盘为主，仅有福晟鹤尚美墅1个纯新盘待售，福晟鹤尚美墅接待中心已开放，目前主推250-360㎡别墅产品。在售楼盘方面，整体在售均价约在9000-15000元/平，仅龙湖首开天宸原著主推SOHO产品，阳光城花满墅、长乐世茂璀璨天城、恒荣唐宁壹号、鼎弘东湖湾主推住宅产品，其中阳光城花满墅距离地铁6号线沙京站直线距离约在500－600米以内。
滨海新城板块
滨海新城是福州中心城区发展不可缺少的一部分，虽然这是一个红利集中的板块，但周边各项配套都处于起步阶段，真正发展起来还需要一段时间。当前该板块内仅有3个在售楼盘、1个纯新盘，其中纯新盘武夷书香名邸营销中心已开放，主推76-136㎡平层/复式，近期快盘在即。
而在售楼盘方面，在售均价约在8512-22000元/㎡之间，滨海香舍、正荣悦珑湾主推43-144㎡之间的住宅产品，东湖悦海湾主推 53-85㎡SOHO产品。
长乐滨海新城 纯新盘分布
长乐是福州市一个相对较近的区域，福州的机场和很多交通枢纽都位于长乐，如今长乐撤市建区，成为了福州市区的一部分，未来发展不可估量。如果你对长乐的这些房源有兴趣，不妨搜索点击【乐居买房】小程序，可了解项目更多价格及详情。
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来源：乐居福州｜编辑：禾禾
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