上周东莞新建商品住房供需回落!住宅成交缩水,仅卖出509套

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  上周,东莞新建商品住房供需双双回落,住宅供应节奏放缓,成交量也出现明显下滑。东莞合富研究院统计数据显示,上周东莞新建商品住宅供应仅298套,环比大幅减少81%。从成交情况来看,上周东莞新建商品住宅网签约509套,环比大幅减少65%。

  

  受清明假期影响,东莞楼市供求正常回落。上周仅大岭山和塘厦有少量新增供应,绝大部分为刚需、改善三四房洋房产品。其中大岭山镇住宅新增供应以91至100平方米户型为主,而塘厦镇则以115至125平方米改善户型为主。

  从成交数据来看,相对前几周而言,区域差异不大,前十区域套数区间为21-44套。受供应刺激,上周洋房成交量最大的是位于大岭山镇的松湖碧桂园天钻,成交24套。其次是位于厚街镇的海逸豪庭尚都,成交21套。

  从各区域成交情况来看,上周东莞新建商品房住宅成交套数排在前列的镇街有沙田、塘厦、大岭山,分别为44套、39套以及34套。而受南沙大桥通车影响,沙田交通配套日益完善,刺激刚需客入市,推动成交量大幅增长。值得一提的是,上周沙田网签均价为17800元/平方米,低于上周东莞新建商品住宅销售均价18502元/平方米。

  东莞合富研究院分析认为,清明期间为东莞传统楼市淡季,新品供应较少,且缺乏热点项目签约支撑,以消化存货为主,成交量自然回落。另外,月底集中网签也是导致上周成交量大幅回落的直接原因。

  采写:南都记者 黄慧萍

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