今年公办民办学校同步招生,南京学区房危险了?

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  临近5月,南京各学校招生计划即将出炉,如何报考学校要提上日程。不过近日,江苏省教育厅发布《关于做好2019年普通中小学入学工作的通知》,更是备受广大家长关注。

  

  其中,明确今年开始公办、民办学校同步招生,不得提前、不得考试;严禁设立任何名义重点班、快慢班等。文件一出,不少家长觉得可以减轻孩子的学习压力,会提高公办学校的生源质量。

  但有不少家长开始纠结,同步招生话,那学区房是否会影响,还要不要给孩子买学区房......

  01 今年开始 公办、民办学校同步招生

  4月4日,江苏省教育厅发布《关于做好2019年普通中小学入学工作的通知》,多项规定和要求备受关注:

  

  掌柜君先来给大家划重点:

  

在义务教育阶段:
公办学校、民办学校同步招生,不得以任何形式提前选择生源;
对报名人数超过招生计划的民办学校,通过区域统筹、“一校一策”等办法,引导学校采取电脑随机派位方式招生;
严禁以各类学科竞赛证书、学科竞赛成绩或考级证明作为招生依据;
严禁设立任何名义重点班、快慢班;
严禁收取或变相收取赞助费或捐资助学费。

在中考时:
指标生名额分配比例不低于70%;严格规范各种特殊类型招生。

  政策一出,很多家长感慨:优先选民办、选公办保底的方法未来可能行不通。不过,就现实中如何操作?现在文件细则暂未出炉,具体还要等出来之后,才知道具体的执行方法。

  02 公办、民办同步招生的原因?

  众所周知,生源在教育中的重要性,好的生源也是很多学校每年争抢的资源,提前抢生源、锁定优秀生源是很多民办学校的做法。但今年要求公办、民办同步招生,那实行这样的目的是什么?

  

  1、改善公民学校两极分化、提高公办学校生源质量

  往年来看,优质的生源往往被民办学校提前抢走、锁定,逐渐导致民办学校发展更好,而公办学校发展相对缓慢。另外同步招生,也会使得家长有选择性的报考,公办学校的生源将得到提升,有利于促进教育资源公平。

  2、孩子相对减负减压,培养自己兴趣爱好

  2018年5月初,南京多所名小学“幼升小”集中大撞车,儿童版“千军万马过独木桥”正在上演,很多家长和孩子忙着奔于面试,压力很大。但今年开始同步招生后,可以在一定程度上给孩子相对减负减压,孩子可以根据自己情况,安心准备相关学校面试,多余时间也可培养自己的兴趣爱好。

  再给大家看看2018年南京民办小学面试地图,感受下压力与辛苦:

  

  03 同招将带来什么变化?家长如何选择?

  其实,南京也是继上海、杭州之后,又一个实施“公民同招”的城市。公民同招将给南京学校招生带来哪些变化?广大家长该如何正确的给孩子选择?

  

  首先,公民同步招生将改变以往“优先民办、公办保底”的局面。以往,南京每年是民办学校3月开始收材料,提前选好优秀生源,5月底基本完成招生,而公办学校往往5月初才开始报名。在这种背景下,很多学区不错的家长往往先让孩子冲好的民办学校,如果没冲上,至少还有个不错的公办学区保底,家长往往有恃无恐。

  但今年开始同步招生之后,家长未来只能在公办、民办学校二选一,这将造成选民保公或成为历史。那一旦冲刺民办学校不成功,这些孩子将怎么办?南京资深地产评论员尹霄飞表示:参考上海、杭州的政策来看,一旦民办学校没冲上,有可能按照就近原则,统筹分配到未招满的公办学校。这样一来,公办学校的生源质量将有一定提升。

  

  其次,以往之所以民办学校受追捧,是因为公办校择校空间小,只能在对应学区入学。而民办学校可选择性大,加上教育资源相对好,管理严格,家长比公办学校更放心。所以虽然公民同招,对公办学校的生源质量提升,但仍然会有不少家庭优先冲民办学校,还有家长认为在这样的背景下,会减少很多冲民办学校的竞争对手。

  那么,在公办、民办同步招生的背景下,广大家长该如何给孩子选择学校?南京资深地产评论员尹霄飞建议:

  1、如果孩子自身条件、成绩很优秀,可以继续考虑冲好的民办学校;

  2、如果有优质学区房,孩子成绩一般,就直接上,这样最稳妥,免得出差池;

  3、如果中等学区房,建议根据孩子的实际情况,好一点的可以考虑冲,相反求稳;

  4、如果学区很差的话,也可以考虑冲一冲民办学校,没有冲上也不会有更差的。

  04 南京学区房危险了?房价将如何?

  那么,在公民同招的背景下,房价一直坚挺的南京学区房会有何影响吗?房价是涨还是跌?

  

  南京鼓楼区某中介门店齐经理表示:实施公民同步招生之后,家长只能进行二选一,对于很多已经有好学区的来说,孩子足够好会去冲民办,冲上之后,好的学区房作用不大,会选择出手卖掉。但如果孩子冲不上,则学区房还是要继续使用,那么后期出来卖掉的学区房会相对减少。

  但孩子如果自身成绩不是很好的情况下,家长多数为了求稳,直接上公办学校,几年内该房源不会考虑出手,市场上流通的房源不多。

  另一方面,很多孩子成绩不是很好,家长为了稳妥,直接选择给孩子买学区房,在这种背景下,对学区房的需求会加大,但想买的人多,出手的房源少,在这样的背景下会直接拉动学区房的房价。

  不过,齐经理也建议毕竟现在具体的实施细则还未出炉,孩子不着急上学的家长可以再等等,到时候再根据实际情况决定。如果不考虑政策因素,求稳的家长可以出手买相对较好的学区房。

  

  那现在南京主流学区房房价如何?据掌柜君统计,2019年3月南京30所名校的学区房房价整体呈上涨趋势,当前均价为48070元/㎡,环比2月均价46069元/㎡上涨了2001元/㎡,涨幅为4.34%。而且出现“量升价稳”的局面,主要是因为很多家长提前在一季度为孩子进行学区房准备

  最后,掌柜君给大家看一张最新3月南京30所名校学区房房价图,有需要的家长可以重点关注下。掌柜君觉得教育不能单单靠所谓的学区房,最主要还是靠家长的言传身教。

  

  素材来源:荔枝网、365南京学区房等

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  楼市飞说

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