上周南宁商品房成交2098套环降30% 6大新盘迎来首开

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  网易房产南宁讯 楼市传统的“金三银四”已过半,3月“小阳春”以五象湖“新地王”诞生完美谢幕,转眼“银四”盛宴也拉开了序幕,首周热度不高,但开盘潮流却一波接一波。据南宁住房保障和房产管理局数据统计,上周(4月1日-4月7日)南宁市场商品房共成交备案2098套,面积184211.47㎡,与上周相比,套数环降30%,面积环降25.52%。

  5城区商品房成交量下降 西乡塘一枝独秀

  从各城区成交套数情况来看,除西乡塘区外,其余5城区均有不同程度下降。西乡塘区成交623套,环比上涨63.09%;兴宁区成交234套,环降24.52%;青秀区成交298套,环降43.13%;邕宁区成交259套,环降48.20%;江南区成交277套,环降48.80%。

  

  数据来源南宁住房保障和房产管理局 网易房产南宁整理制图

  存量房成交440套环降32.20% 仅邕宁区微涨

  存量房方面,上周共成交备案440套,较上周环比下降32.20%。各城区仅邕宁区环涨20%,成交6套;江南区成交82套,环降12.77%;西乡塘区成交95套,环降28.03%;兴宁区成交56套,环降32.53%;良庆区成交17套,环降34.62%;从成交套数上看,青秀区最多,共成交184套,环降40.45%。

  

  上周仅2个项目新获得预售证

  上周南宁市仅有2个项目取得预售证,新增供应354套,新增面积30202.42㎡。

  

  数据来源南宁住房保障和房产管理局 网易房产南宁整理制图(点击看大图)

  住宅存量上,据南宁市住房保障和房产管理局网站显示,截止2019年4月9日,商品住房累计可售存量62047套,可售面积6897044.89㎡。

  

  截图来源南宁住房保障和房产管理局(点击看大图)

  4月预计17个项目开盘 6大新盘迎来首开

  上周南宁无项目开盘。据小编不完全统计,本月预计有17个项目开盘推新,其中6个纯新盘即将迎来首开。3盘位于兴宁区,五象新区有11盘计划推货,西乡塘区、武鸣区和江南区各有1盘。

  

  网易房产南宁整理制图(点击看大图)

  叁仟悦、盛邦珑悦、盛湖悦景、中南紫云集、印象愉景湾、南宁恒大悦龙台等6个纯新盘预计在4月开盘。3月底刚出“新地王”的五象湖又迎来中南紫云集首期上市,而龙岗板块也有盛邦珑悦、盛邦珑悦两个新盘,随着南宁新地王效应发酵,楼市“涨声”不断,好在这6个新盘都是限价项目,预计首开价格多在限制范围。

  

  上周无地块出让 4月南宁仅1宗商住地待出让

  上周南宁土地市场并无地块出让。截止4月9日,据南宁市自然资源局门户网站显示,4月仅1宗商住地待出让

  

  GC2019-021地块位于青秀区柳沙路南面,占地36743.78㎡(折合55.12亩),采用“限最高地价,竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。地块处邕江与国宾区之间,靠青山书院,享江景资源,生态资源丰富;交通方面,地块位于柳沙半岛,通过临近的五象大桥约3分钟快速抵达五象新区;配套方面,周边以入住多年的商品房小区为主,有区直机关第三幼儿园、卓立小学、柳沙学校等教育配套,广西医科大学附属医院、工人医院等医疗配套,周边生活配套较为成熟完善。

  地块周边有新希望·大唐·锦悦青山、盛天香墅、振业邕江雅苑、华发·国宾壹号等楼盘在售,参考房价14000-19000元/㎡。

  

  GC2019-021地块位置示意图

  本文来源:网易房产南宁 责任编辑:唐丽娜

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