3月上海二手房成交创26个月来最高，楼市真·回暖了！

近日，3月楼市成交数据纷纷出炉，

一个“真相”也随着这些数据逐渐浮出水面，

那就是：楼市！真的！！回暖了！！！

全国一线城市新房成交环比增加43.99%；

二线城市新房成交环比增加16.41%

上海新房供应激增，成交量是上月的近2倍；

二手房成交赶超2016年，创26个月来新高；

3个项目总成交额突破10亿……

新房成交翻倍，二手房赶超2016年

3月上海新房供应8210套（近半年来第二高位），新房成交5518套，是2019年首次出现“供>求”的现象。新房成交面积约63.2万㎡，较2月的30.2万㎡翻了一倍以上。

二手房更是成交了惊人的25931套，创下两年半以来单月成交新高。上海上一次二手房成交超过25000套，要追溯到2016年9月的29417套，而那时，正是上海近年来楼市最火爆的时期。

上海16区新房成交100%增长！

老静安仅44套成交

上海16个区中，浦东、松江和奉贤分别占了成交套数的前3位，分别成交了1194、812和584套。长宁、虹口、老静安三个老牌市中心区域分别以7、16、44套成交，位列区域成交套数排行榜的最后三位。

长宁区本月成交7套

与2月相比，上海16个区的成交量全部增长了，其中有10个增长了100%以上！排在前列的奉贤增长327%，松江增长256%，浦东增长235%。值得一提的是，长宁虽然本月只成交了7套住宅，但涨幅却足足高达600%呢！

4个区域成交均价超10万元/㎡

徐汇新房成交涨幅19%

由于郊区新房成交量大增，3月商品住宅成交均价为52700元/㎡左右，较2月略有下降。不过16个区成交均价上涨的仍有9个。长宁成交套数少，受个盘影响涨幅达81%，徐汇和杨浦分别上涨了19%和11%，浦东则下跌了16%。

黄浦新天地

本月有4个区域房价超过10万元/㎡，分别是老静安133079元/㎡，黄浦129566元/㎡，虹口106362元/㎡以及长宁100945元/㎡。

3个项目成交总金额破10亿！

融创壹号公馆：48000元/㎡

3月成交套数最多的3个楼盘分别是宝山的大华碧云天（245套）、浦东的前滩东方悦耀（164套）以及松江的融创壹号公馆（161套）。成交套数前10的楼盘，均价全部在10万元/㎡以内。

中海建国里：133000元/㎡

3月成交总金额最多的3个楼盘，分别是大华碧云天、静安府和中海建国里，三个项目的成交总金额均超过了10亿元！其中中海建国里虽然成交套数只有58套，但其套均总达到2000万以上。

上海楼市的这股成交“小高潮”，并不是一个特列。3月全国楼市都已经逐渐升温了。48大城市3月新房累计成交了4.19万套，比2月上升17%。其中一线、二线城市分别环比增长了43.99%和16.41%。由此可见一线城市已率先回暖，二三线城市也在已经陆续跟上了……